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我國的房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有舉足輕重的地位，它能否健康發(fā)展直接關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)興衰。自 2008 年以來，我國房地產(chǎn)市場迅速升溫，房產(chǎn)投資和價(jià)格上升、營業(yè)額大幅增加、資金來源越來越豐富，造成全國房價(jià)飛速上漲，房地產(chǎn)行業(yè)泡沫急劇膨脹。
為此政府近幾年來出臺多項(xiàng)“限價(jià)”、“限購”等調(diào)控政策來保持房價(jià)穩(wěn)定，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)、健康發(fā)展。由于國家一直在出臺新的政策給房地產(chǎn)市場降溫，金融貸款門檻也越來越高的，使房地產(chǎn)行業(yè)面臨著嚴(yán)重的盈利危機(jī)，為了改善當(dāng)前不利的處境，房地產(chǎn)行業(yè)需要改變傳統(tǒng)的管理經(jīng)營模式以及擴(kuò)充發(fā)展空間。
房地產(chǎn)業(yè)對于資金有較高的需求，作為資金密集型產(chǎn)業(yè)，企業(yè)資金的充足與否直接影響到當(dāng)前地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展，因此合理有效的使用資金是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的根本保障。房地產(chǎn)企業(yè)未來的發(fā)展生存全都依靠其資金的充裕及其管理效率的高低。
怎樣在項(xiàng)目開發(fā)中獲得充足的資金，怎樣有效地使用資金令項(xiàng)目運(yùn)作更加合理，怎樣實(shí)現(xiàn)資金的快速回收，加速資金運(yùn)作轉(zhuǎn)等成為房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前所面臨的重要問題。因此，對于房地產(chǎn)企業(yè)資金管理理論進(jìn)行深入研究和實(shí)踐探索是非常有必要的。
與此同時(shí)，ERP系統(tǒng)的不斷發(fā)展和完善，以及在國內(nèi)各個(gè)行業(yè)領(lǐng)域的推廣實(shí)施，都為房地產(chǎn)企業(yè)采用 ERP 系統(tǒng)進(jìn)行資金管理提供了參考依據(jù)。本論文主要討論房地產(chǎn)企業(yè)在 ERP 環(huán)境下如何解決當(dāng)前的資金問題，通過加強(qiáng)對資金來源合理性、資金使用有效性及資金循環(huán)穩(wěn)定性的關(guān)注度，以期為目前的房地產(chǎn)企業(yè)提供幫助以解決資金管理的問題。
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