所謂的“前期策劃”其中心內容是在戰略的層面對項目定位做出頂層設計，并把這種設計落實到“概規”層面。房地產前期策劃是業界一種習慣性叫法，并沒有科學準確的定義。一般是指房地產開發商拿到用地紅線之后到方案設計之前這一段時間，通過工作前置，提早對地塊開發方案做出的一個全程性、系統性和戰略性頂層設計，這個過程就是房地產前期策劃。所以，房地產前期策劃的基本特點是戰略層面的一種總全程策劃，就是對房地產開發鏈上的關鍵節點做出戰略性安排，從而構建一個項目系統性全鏈開發的戰略主軸，為項目成功奠定戰略理念基礎。所以，房地產前期策劃對策劃人的綜合素質要求較高，在理念層面，它要求房地產策劃師必須要有戰略的高度，理念的深度、全局的視野和前瞻的眼光；在技術層面，不僅要求房地產策劃師要懂市場、懂競爭、懂營銷、還要懂規劃、懂投入產出分析、懂資金鏈設計、懂工程鏈設計、懂原創品牌概念開發等等，只有這樣才能為一個地塊開發做出有原創精神且具有戰略意義的全程系統性解決方案。
中國戰略導向型房地產策劃公司——深圳金 jp 牌地產顧問有限公司，是一家擁有17年專業經驗的房地產策劃、規劃、投資咨詢、投資中介和市場營銷代理公司。主張“戰略制勝”的策劃觀。總經理22年行業經驗，一直致力于中國地產系統解決之道的研究和落地實踐，以“五位一體”全鏈增值服務模式做為企業核心競爭力。公司成立17年來，已積累了數百萬字的策劃積淀和數十個項目營銷經驗。服務領域涵蓋住宅地產、商業地產(購物中心Shopping Mall、商業街區、專業市場等)、旅游地產、城市綜合體、田園綜合體、特色小鎮等。 |
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