為科學、系統的解決項目拿地之后開發導向的定位問題、深圳金牌地產顧問有限公司在長期的專業實踐中、創造性的總結出了基于城市(C)、市場競爭(S)和地塊條件(D)三維導向研究視角的“CSD”定位法(即、三維交叉定位法),即:項目定位(P)是C、S、D的函數。
我司創立的“五位一體”全鏈服務模式之一板塊:項目啟動期戰略基礎策劃
一、合作階段:
甲方準備拿地立項階段或已拿地準備開發階段
二、工作價值:
向政府提供強有力的拿地展示方案,縮短政府供地決策時間;向政府提供強有力的開發展示方案,縮短過規時間。
三、專業特點
1、關注項目戰略上取勝之道——為項目培植成功屬性;
2、關注項目發起人盈利目標——實現項目價值優化;
3、力圖通過策劃創新來實現項目的市場雄心。
四、專業理念:
探索和發現項目發展對城市發展、市場發展、產業發展的積極響應
五、編制要點:
在戰略層面確立項目的開發建設宗旨;在市場層面確立項目的核心競爭力;在可行性層面闡述項目開發建設的必要性、重要性、可行性;是對項目開發戰略頂層設計,并據此為項目構建從原創概念策劃、到品牌創立;再到項目城市貢獻;從概念規劃、到工程鏈設計、再到投資分析的全鏈操作主軸。
六、研究方法:
在充分市場調研的基礎上,通過宏觀態勢分析,多維視角交叉分析法。 |