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深圳市金牌地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司
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先生 (總經(jīng)理) |
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手 機(jī)：13662622588  |
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| 房地產(chǎn)策劃公司不是機(jī)械的做計(jì)劃而是為項(xiàng)目找靈魂定戰(zhàn)略 |
房地產(chǎn)策劃的真諦就是“使物活起來(lái)”
它在事件之先——就是在沒(méi)有時(shí)知道有以及有之后的結(jié)果
房地產(chǎn)策劃就是運(yùn)用知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，整合資源，并結(jié)合城市條件、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)和發(fā)展趨勢(shì)，項(xiàng)目特質(zhì)（地塊或產(chǎn)品），創(chuàng)造性的構(gòu)思項(xiàng)目獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的過(guò)程。它是用頂端的腦來(lái)發(fā)思，卻要用底端的腳來(lái)執(zhí)行。
房地產(chǎn)策劃的真諦就是“使物活起來(lái)”。既，使項(xiàng)目有思想、會(huì)說(shuō)話，也就是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目由物化到文化的升華，從而使項(xiàng)目變成有血有肉、有內(nèi)涵、有品位、有靈魂的人性化文化產(chǎn)品。使項(xiàng)目表達(dá)的“意思”（或者說(shuō)，“境界”），就是目標(biāo)客戶的潛在需求愿望，二者的精神共振，就是項(xiàng)目成功之道。
因此，房地產(chǎn)策劃首先應(yīng)該是對(duì)人性的一種關(guān)懷；其次，應(yīng)該把這種關(guān)懷作為一種概念融合（或預(yù)設(shè)、即，我司倡導(dǎo)的“預(yù)設(shè)價(jià)值”的策劃觀）到項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)之中，才能做到“使物活起來(lái)”。
房地產(chǎn)策劃從創(chuàng)立品牌開(kāi)始——品牌就是市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)。
我們的實(shí)踐感悟：
許多房地產(chǎn)策劃公司的策劃人，執(zhí)著的去打造項(xiàng)目自身孤芳自賞的所謂的核心競(jìng)爭(zhēng)力，但競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也有自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，如果你的核心競(jìng)爭(zhēng)力打不敗（或者說(shuō)，無(wú)法超越）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的核心競(jìng)爭(zhēng)力，那你的策劃不過(guò)是一紙空文而已，將毫無(wú)價(jià)值。所以，我們認(rèn)為：評(píng)價(jià)一個(gè)房地產(chǎn)策劃公司的策劃報(bào)告的*一標(biāo)準(zhǔn)，就是看他是否打造了打敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手核心競(jìng)爭(zhēng)力的競(jìng)爭(zhēng)力？反過(guò)來(lái)說(shuō)，就是：房地產(chǎn)策劃公司的中心任務(wù)就是打造打敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手核心競(jìng)爭(zhēng)力的競(jìng)爭(zhēng)力。
作為資深實(shí)戰(zhàn)導(dǎo)向型房地產(chǎn)策劃公司，我們?yōu)槟峁┑母黝惙康禺a(chǎn)策劃報(bào)告（或方案）包括：
《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)頂層戰(zhàn)略方案設(shè)計(jì)報(bào)告》、《房地產(chǎn)拿地策劃報(bào)告》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略定位策劃報(bào)告》、《房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)策劃報(bào)告》、《房地產(chǎn)原創(chuàng)品牌概念策劃報(bào)告》、《房地產(chǎn)產(chǎn)品定位策劃報(bào)告》、《房地產(chǎn)概念規(guī)劃策劃報(bào)告》、《商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)定位策劃報(bào)告》、《房地產(chǎn)定位策劃報(bào)告》、《商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)定位策劃報(bào)告》、《專業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)定位策劃報(bào)告》、《旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)定位策劃報(bào)告》、《綜合體開(kāi)發(fā)定位策劃報(bào)告》、《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃與品牌發(fā)展報(bào)告》、《商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃與品牌發(fā)展報(bào)告》、《旅游地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃與品牌發(fā)展報(bào)告》、《綜合體市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃與品牌發(fā)展報(bào)告》、《專業(yè)市場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃與品牌發(fā)展報(bào)告》、《小戶型公寓開(kāi)發(fā)定位策劃報(bào)告》、《酒店式公寓開(kāi)發(fā)定位策劃報(bào)告》、《房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案》、《商業(yè)地產(chǎn)招商策劃方案》、《商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)業(yè)策劃方案》、《專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目招商策劃方案》、《項(xiàng)目規(guī)劃策劃報(bào)告》、《項(xiàng)目廣告策劃方案》、《項(xiàng)目品牌發(fā)展論壇策劃報(bào)告》、《項(xiàng)目展會(huì)策劃報(bào)告》等。
中國(guó)戰(zhàn)略制勝導(dǎo)向型房地 |
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