襄陽襄城區舊廠房改造加固設計質量檢測鑒定機構改造建筑修建于上世紀80年代，結構形式為六層(局部七層)磚混結構，建筑面積為4126.9m2，建筑總高為23.1m，基礎形式為漿砌毛石基礎和獨立基礎，橫墻承重，墻體塊材為燒結普通磚，主要承重墻體厚度為240mm(房屋平面示意見圖1、2)，樓面(3/1)-(2)/(D)-(K)、(1/2)-(2/2)/(D)-(K)為現澆板，其余為預制圓孔板，屋面板為預制圓孔板。建筑外墻正面為飾面磚飾面，側、背面為水泥砂漿抹面，該建筑使用至今已有30余年，設計存檔資料不全，由于該建筑擬改變使用功能，為了全面掌握該建筑當前的技術狀況，需對其進行全面的安全性鑒定評估工作，為該建筑的加固、改造提供可靠的檢測數據。
一般房屋安全鑒定檢測過程：1.收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。2.全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。3.調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。4.房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。5.一般房屋應按《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292－1999)，采用相應的逐級鑒定方法，進行結構安全使用性評定。
鋼結構插層一般檢測步驟為：1.現場調查；2.建筑、結構圖紙復核；3.結構完損檢查；4.根據鋼結構插層區域的裝修改造方案進行承載力驗算和分析；5.提出鑒定結論、處理意見及建議；6.出具二樓鋼結構插層的安全評估報告。
房屋改變使用功能不要任性 小心你家房子成危房房屋安全檢測是每套房屋首先考慮的重中之重一個大問題。一幢改變原使用功能后的公寓樓，總共五層，屋頂有上噸重的水箱和移動信號塔，此房原先是廠房，現在改為加層并且每層分隔約100小戶，分別出租，可想而知這樣一更改，房東還稀里糊涂，也不了解房屋現在分隔所增加的何載是否能滿足原設計何載要求。本次主要檢測的內容1分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求；
房屋結構和功能使用改變檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。房屋結構和使用功能改變檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評估。
公司自成立以來，先后完成了施工周邊房屋鑒定、房屋安全鑒定、危房檢測鑒定、公共娛樂場所開業或年審鑒定、建筑抗震鑒定、工業廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災后鑒定及鋼結構工程檢測鑒定等各類項目。 |
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