潛江教育用房老房改造安全鑒定檢測范圍：漁洋、老新、張金、龍灣、熊口、浩口、高石碑、積玉口、王場、竹根灘。
結構承載力復核結構布置、構件截面尺寸、配筋等按原設計圖紙與現場檢測結果相結合確定，混凝土強度等級按檢測推定結果取值。根據原設計圖紙采用的89系列規范：《建筑結構荷載規范》（GBJ9-87）、《建筑抗震設計規范》GBJ11-89、《混凝土結構設計規范》 GBJ10-89對主體結構進行承載力復核。計算結果表明各構件承載力均滿足89系列規范要求。采用現行規范：《建筑結構荷載規范》GB50009-2001、《混凝土結構設計規范》GB50010-2002、《建筑抗震設計規范》GB50011-2001對主體結構各構件進行承載力復核。計算結果表明主體結構頂層框架混凝土梁和大部分框架混凝土柱不滿足現行規范的要求，在以后的加層改造中，應進行加固處理。
住宅裝修中*常見的為不規范現象有什么？1、拆除墻體為了采光或增加使用面積, 有的住房在裝修時將臥室、廚房與陽臺間的墻體拆除, 或將某墻拆掉換成木制柜子。這種現象*為普遍, 如某住宅的改造率高達80 %以上。2、承重墻開洞在廚房間的承重墻內開洞, 用來放置消毒柜、微波爐和柜子等; 在衛生間的承重墻內開洞, 用來放置洗漱用品; 將坐便器移位放入墻內; 門洞移位等。3、鑿去墻體厚度為增加使用面積, 把某面承重墻鑿成120 墻, 嵌入柜子等。4、 地面裝修樓面裝修的通常做法是: 臥室等采用木地面, 客廳等采用石材地面。按現在的施工方法, 地面凈高至少增加55 mm。為了室內地面標高保持一致, 石材面層下就得鋪上墊層, 使得地面荷載增加。5、 封閉陽臺在陽臺欄桿或模板上部, 正面用玻璃窗, 兩側用120 磚墻封閉, 如某住宅達43 %。
在解決很多房屋安全問題的時候發現，很多委托人改造因為某些原因，比如商品房改造增加面積，裝修盲目破損、廠房改變功能加層、或者增加載荷等等。*后過了一段時間，發現房屋出了安全問題，或者本該通過房屋管理結構的審批通不過。為什么這樣，因為房屋改造要按照嚴格的規定來，因為房屋安全不僅僅關系個人，而是影響周邊所有人的生命和財產安全。國家有明文規定，改變建筑使用功能，增加使用載荷或者改變主體結構的房屋改造按照嚴格的規程來。
主要通過現場調查、現場檢測、結構分析反復驗算，對檢測的房屋安全性進行全方位的鑒定，主要通過已發現的危險跡象、安全隱患或其他需要進行房屋安全鑒定的房屋。另一方面還要進行房屋抗震的等級鑒定，房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的改變。改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋現狀，按照規定的抗震設防要求，對整個房屋在規定的地震作用下的反應進行安全 |
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