棗陽市教育用房隔層改造安全檢測鑒定對加層房屋采用的抗震鑒定和設計標準應與新建房屋相同。這樣才符合我國的國情，既有安全度保證，也經濟合理。而且根據調查，我國已有加層房屋多數是這樣做的，我國正式出版的有關舊房改造（含加層）的專著也均主張按現行設計規范的標準進行設計和計算。具體實施應按以下兩種情況考慮：種是采用分離式外套結構形式進行加層的房屋。
現有損傷情況調查及原因分析（1）抹灰層裂縫中央主樓七層和樓梯間墻體抹灰層較厚，約50mm左右，由于材料的線膨脹系數不同，在溫度作用下，墻體抹灰層出現大量不規則龜裂縫甚至產生脫落。墻面裂縫主要是混凝土平屋頂溫度作用下產生的裂縫，是一種質量通病。鑿去抹灰層后檢查磚砌體上尚未發現裂縫，表明損傷輕微，不會影響墻體承載性能。（2）檐口裂縫檢查發現部分檐口存在凍融引起的抹灰層裂縫，個別嚴重處，抹灰層有脫落的危險。（3）窗過梁端豎向裂縫在南北翼樓一層、二層階梯教室兩山墻端的窗過梁端部存在基本貫通窗下帶全高度的裂縫，南翼樓裂縫重于北翼樓。該裂縫產生的原因一方面是過梁端部磚砌體往往存在砌筑質量差的問題，更重要的是發生裂縫的墻體上的窗高度很大，窗下帶墻體高度較小，且與其相交的縱墻拉結能力差，而該縱墻又承受很大的荷載作用（支承跨度較大的樓蓋大梁），因此該墻體的平面外穩定需要慎重考慮。
對于檢測不合格的房屋，該如何進行加固呢？本文主要從加固設計的一般規定出發，講解加固的基礎規定、加固類型和加固設計的工作流程。對于一般房屋結構存在以下情況時，需對房屋結構進行整體抗震加固或局部補強加固：(1)房屋建筑使用功能改變，使用荷載增加的建筑；(2)房屋結構進行改建、擴建的建筑；(3)原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑；(4)房屋主要承重結構構件受自然或人為損害后承載力不滿足計算要求的建筑；(5)其他經房屋檢測部門鑒定后不滿足現行國 分割線 家 規范要求的建筑。
房屋結構和使用功能改變檢測，除應符合相關規定外，尚應包括以下基本內容：當房屋結構和使用功能改變為整個結構體系改變或雖然為局部改變，但對整幢房屋受力狀態造成較大影響時，其檢測內容應包括：（1）分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求。（2）對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據結構驗算的需要確定。（3）根據房屋結構類型、改建方案及現場調查情況，建立合理計算模型，按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算。（4）對改變房屋結構的情況應進行抗震鑒定。 |
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