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北京海潤京豐資產評估事務所（普通合伙）
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| 果樹苗圃拆遷損失評估_苗木評估公司_水庫基地拆遷評估 |
果樹苗圃拆遷損失評估_苗木評估公司_水庫基地拆遷評估
拆遷了，我該收集什么證據？
什么樣的證據才能用在法庭上？
賠償方什么材料都沒給我，我能獲得合理補償嗎？
......
不難看出，以上的問題和拆遷證據收集息息相關，俗話說要補償即要依據，依據對獲得合理補償至關重要！面對大家關于“拆遷證據收集”的種種疑問，我們特地為廣大被拆遷人匯總了海潤京豐評估所的專業固定解答為大家解惑，您想知道的關于拆遷征集收集的問題，答案都在這里！
企業遇到拆遷.必然后給企業帶來損失.那么損失如何計算?如何能讓對方認可?又有哪些損失可以得到補償?
依據對獲得合理補拆遷將給各行業造成不同程度的影響，一方面涉及諸如房屋建筑物等實物資產的損失，另一方面將給被拆遷方帶來大量的拆遷和重建費用，拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。更重要的是造成重大的經營損失，企業工廠停產停業、養殖場拆遷、苗木果樹或藥材苗圃拆遷、魚塘拆遷等各種生產養殖、種植基地的拆遷都會帶來很大的損失和費用，補償費用怎么確定，經營損失怎么計量。針對損失賠償方面可以從三個階段來考察，即：拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復正常生產階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準備階段），上升至高值（拆遷階段），然后從大值逐漸下降至零（拆遷后生產恢復階段）。評估的思路為：從拆遷準備階段到拆遷后生產恢復到未拆遷時的生產水平這段時間內，假定企業未發生拆遷且持續經營，那么在這段時間內企業正常的經營收益減去拆遷期間的實際收益即可估測出經營損失。
拆遷補償它主要是由以下三個方面組成的 ：
不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估）；
停產損失評估（指因搬遷而停產給企業造成的損失價值評估）；
搬遷費評估（指隨遷財產搬遷的全部合理費用）。
拆遷搬遷，涉及到企業的人、財、物、產、供、銷，影響到企業的方方面面，因此，對于各行業進行因搬遷而導致的經營損失往往是非常復雜的。
海潤京豐溫馨提示：資產評估工作越早進行越好，等實物資產真正毀損了的時候，將給您帶來不必要的麻煩！也給評估工作帶來巨大困難。
資產評估的作用
資產評估主要揮以下三個方面的作用:
1.咨詢作用
從某種意義上說.資產評估屬于一種專業技術咨詢活動.具有咨詢的作用.咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見.該意見本身雖然沒有強制執行的效力.但可以作為當事人要價和出價的參考.
2.鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成.鑒別是專家依據專業原 |
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