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北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)
聯(lián)系人:王女士
女士 (經(jīng)理) |
電 話:010-58487254 |
手 機:15313215877  |
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評估公司——養(yǎng)豬場拆遷評估 苗木果樹拆遷補償評估 魚塘拆遷評估 |
(此文章禁止抄襲!!)
海潤京豐資產(chǎn)評估---以精湛的專業(yè)能力和高度負(fù)責(zé)的專業(yè)精神,力求為客戶發(fā)掘潛在價值、客觀反映價值、客觀實現(xiàn)價值,并努力通過評估服務(wù)協(xié)助客戶在商業(yè)競爭中不斷取得成功。
在業(yè)務(wù)領(lǐng)域方面,海潤京豐始終把客戶利益放在首要位置,以強大的整體團隊智慧為當(dāng)事人提供具有建 設(shè)性、前瞻性及可操作性的解決辦法。頗具特色的專業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)和敬業(yè)精神贏得了眾多客戶的認(rèn)可。業(yè)務(wù)范圍涵蓋征地拆遷、停產(chǎn)損失、機械設(shè)備等評估業(yè)務(wù)評估,我所已為諸多大型國企、私企提供了全方位的資產(chǎn)評估服務(wù),成立至今已為百余家企業(yè)提供專業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)。
企業(yè)能掙錢,地理位置好,交通便捷,這必然是當(dāng)家人開心的事了,但是當(dāng)突然接到賠償方拆遷,搬遷公告的話,真的是猶如晴天霹靂般的存在,感覺沒有了方面,心中出現(xiàn)別人體會不到的心情,感到很茫然,不知所措,但是有評估報告,就有和賠償方協(xié)商依據(jù),得到合理賠償……在這里就能真正的體現(xiàn)出資產(chǎn)評估的重要性,評估報告中是把被損失方合理資產(chǎn)以文字形式體現(xiàn)在評估報告中,停工損失客觀存在,在實務(wù)操作中應(yīng)當(dāng)給與適當(dāng)補償,停工損失的價值可以給予合理的評估計量。停工損失的評估結(jié)果應(yīng)作為停工損失補償雙方補償費用談判的重要依據(jù)。
養(yǎng)殖場拆遷一般有兩個方面的原因:一是環(huán)境整治,因為養(yǎng)殖區(qū)域規(guī)劃,對于禁止養(yǎng)殖的區(qū)域的養(yǎng)殖場需要關(guān)停或搬遷。二是大型工程項目建設(shè)用地的需要,要對征地紅線范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場進行拆遷。但是不管是環(huán)保搬遷還是項目用地拆遷,養(yǎng)殖場拆遷一般都有如下方面的補償:
1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補償:我們所講的建筑物,一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
2、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失:一般來說,規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖,辦理了養(yǎng)殖證,有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營,有辦理營業(yè)執(zhí)照,而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止,面對這種情況,拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
3、對存欄禽畜的出清的補償:遇到拆遷,但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大,賣不上錢,而如果因為拆遷必須要處理,那這個損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補償給養(yǎng)殖戶,這就是存欄禽畜的出清補償。
4、養(yǎng)殖場搬遷補償:對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)殖場,拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖,而是需要重新物色新的位置,重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖,這個時候,就會涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所,在搬遷過程中存在損耗的問題,這就需要對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。
5、獎勵:現(xiàn)在很多地方拆遷,都喜歡設(shè)置各種獎勵,把獎勵弄的比補償本身還要高,其目的就是為了刺激被拆遷人 |
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北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙) |
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