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深圳IS014000認(rèn)證的關(guān)注點(diǎn)

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物業(yè)IS014000認(rèn)證時(shí),針對(duì)物業(yè)行業(yè)的特點(diǎn)，結(jié)合企業(yè)存在的環(huán)境問(wèn)題，應(yīng)在下列幾個(gè)方面進(jìn)行控制：．資源環(huán)境因素的控制；．固體廢棄物的分類．循環(huán)再利用的控制：．廢水、廢氣環(huán)境因素的控制；．噪音環(huán)境因素的控制：相關(guān)方環(huán)境因素的控制：CFC類物質(zhì)(氟里昂)環(huán)境因素的控制；．綠化環(huán)境、美化小區(qū)；．其它環(huán)境因素的控制�！�

物業(yè)管理行業(yè)資源消耗主要集中在水、電、熱能等的消耗上．水的使用主要是在生活用水、清潔、綠化、游泳池用水、水池清洗；電的使用主要是在公共照明、空調(diào)、供水、配電系統(tǒng)中的損耗，電梯等；熱能主要來(lái)自于取暖和供熱水。這些在物業(yè)公司的日常開(kāi)支中占有很大的比重。由于涉及到物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)利益，大多數(shù)物業(yè)公司都很重視節(jié)約能源．在用水方面避免對(duì)路面、地板大面積用水沖洗，如必須沖洗時(shí)可考慮利用雨水做*后的沖洗：游泳池的水采用定期加藥．循環(huán)處理．在達(dá)到使用要求的條件下延長(zhǎng)游泳池用水的使用時(shí)間；利用節(jié)水新技術(shù)，綠化地澆灌采用噴灑式或滴灌式．小區(qū)供水中充分利用市政管網(wǎng)壓力．避免二次加壓，高層供水采用變頻供水與高位水箱相配合的供水方式．充分利用中水系統(tǒng)．對(duì)雨水等可再次利用的能源進(jìn)行處理．達(dá)到?jīng)_洗馬桶、澆花等用途。在用電方面．公共照明燈在達(dá)到照明要求的前提下。燈具改為節(jié)能燈．配用人體感應(yīng)開(kāi)關(guān)、聲控開(kāi)關(guān)或觸摸開(kāi)關(guān)等．達(dá)到需要的時(shí)候燈才會(huì)亮．不用時(shí)自動(dòng)熄滅：對(duì)供電系統(tǒng)將功率因數(shù)提高至合理的范圍內(nèi)．一般控制在0．95左右；選擇適宜的時(shí)間開(kāi)啟空調(diào)等。在能源利用方面提倡使用綠色能源如太陽(yáng)能。優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)。

　回收再利用是當(dāng)代的潮流和新時(shí)尚．使有限的能源發(fā)揮它*大的效用。在小區(qū)居民生活中及物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾大概可分為三類：一類為可回收垃圾．如：舊報(bào)紙、舊書(shū)、塑料袋、塑料瓶、玻璃、橡膠、金屬等，這些都是可以再生循環(huán)利用的．并且有回收市場(chǎng)．有專門的企業(yè)對(duì)其進(jìn)行加工再利用。物業(yè)管理公司也可以自己利用，如：利用飲料瓶制作吊籃、花盆等裝飾小區(qū)，用廢棄的光盤(pán)制作動(dòng)物雕塑．用塑料瓶制作遮陽(yáng)蓬等等．這樣不僅美化了小區(qū)，而且使小區(qū)內(nèi)的居民接受有形物品的感受．提高環(huán)保意識(shí)。第二類為生活垃圾，如剩飯、剩菜等，這些可以通過(guò)發(fā)酵生產(chǎn)農(nóng)用有機(jī)肥變廢為寶．而且減少填埋用地。第三類為不可回收的有毒．有害的固體廢棄物，如廢油漆及桶、廢電池、日光燈管、農(nóng)藥瓶等，這些不可以隨意丟棄、掩埋，應(yīng)交到有能力處理的單位進(jìn)行處理。

物業(yè)IS014000認(rèn)證針對(duì)上述環(huán)境因素，制定環(huán)境方針和目標(biāo)，并做出切實(shí)可行的環(huán)境方案并來(lái)推行。這樣一方面拿到證書(shū)，另一方面能夠真正起到應(yīng)有的效果。

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