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1. 對擬上市企業(yè)和風(fēng)投投資項目授信的挪用風(fēng)險。 此類企業(yè)多為高新技術(shù)企業(yè)和處于快速成長期的中小企業(yè),企業(yè)擬通過上市融資擴大其規(guī)模和知名度,但其上市愿望的實現(xiàn)存在很大的不確定性, 風(fēng)投一般會與企業(yè)簽訂“對賭協(xié)議”,要求企業(yè)如不能按期上市須溢價收回其股權(quán);風(fēng)投以入股的形式投資某一項目,一般情況是企業(yè)本身實力較弱, 無力以自有資金完成項目投資,目前也還不具備向銀行融資的條件,風(fēng)投對其提供短期的股權(quán)融資助其項目的建成, 不待其產(chǎn)生收益就會要求收回股權(quán)。上述兩類企業(yè),如銀行不對風(fēng)投入股和退股的條件進(jìn)行全面的了解和綜合分析,此時向其提供的授信很可能會被企業(yè)控股股東挪用作股權(quán)回購資金。



2.風(fēng)投參與一級土地開發(fā)的貸款的逾期風(fēng)險。 風(fēng)投參與一級土地開發(fā), 主要是看中土地出讓后巨大的級差收益, 所出的資金一般為項目總投資資本金的不足部分,總投資的剩余部分還是由銀行貸款解決,擔(dān)保的方式一般為股權(quán)質(zhì)押和開發(fā)土地抵押。 雖然擔(dān)保方式中的抵押土地與銀行一樣面臨著土地不能按期出讓變現(xiàn)還款的風(fēng)險, 但是風(fēng)投的風(fēng)險緩釋手段遠(yuǎn)較銀行豐富和靈活, 其還款的保證不限于土地出讓收入和抵押土地處置,還可與房地產(chǎn)開發(fā)公司合作,將政府抵押的土地以優(yōu)惠價格出讓、 或作價入股房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以間接的方式保證其投資的收回, 所以其選中的一級土地開發(fā)項目并不局限本項目土地出讓的收益, 如抵押土地區(qū)位和未來房地產(chǎn)開發(fā)盈利空間較大也會參股該房地產(chǎn)開發(fā)項目。 銀行授信如忽視與風(fēng)投公司在項目選擇和擔(dān)保處置方面的差異性給其提供授信, 在宏觀和微觀經(jīng)濟發(fā)生變化, 項目抵押土地難以變現(xiàn)的情況下,風(fēng)投資金可采用變通方式迂回收回投資,而讓銀行資金獨自承擔(dān)土地難以變現(xiàn)、貸款逾期的風(fēng)險。



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