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為特許經營權項目股權融資參與經營。 特許經營權項目，是指特許人和受許人之間的契約關系，種類繁多，如專利權、專營權等。 本文在此特指由政府授權經營的特許收費大型項目。如市政設施、城區收費公路等項目，一般由國資背景的公司經營，很少有民間資本能參與其中。目前政府限于財力的不足，開始引進民間資本參股經營， 風投資金看好其一級土地開發和沿線及周邊房地產開發項目雙重利潤空間， 以直接和間接的方式參股經營。
對房地產開發項目融資搭橋。 國家近幾年相繼出臺了提高房地產開發項目資本金比率、 限購限貸等宏觀調控措施， 從執行效果來看房價繼續上漲的勢頭未減。 風投看中房地產項目投資大、見效快的特點，與風投“高風險、高收益、收效快”的特點相契合，以參股股東的身份成立合資公司， 采用參股及股東借款的方式， 幫助房地產開發項目公司達到提高其資本金比率，取得出讓土地使用權，獲取銀行開發貸款的目的。
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