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飆馬中國商業地產策劃機構
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| 特色小鎮飆馬中國商業地產策劃 |
要嚴控園區化傾向，防止“新瓶裝舊酒”，把原有的產業集群簡單貼了標簽就是特色小鎮。特色小鎮要有產業依托，但并非只是產業園區或創新平臺，而是在幾平方公里的土地上通過積聚資源和要素實現生產生活生態空間融合，是區域、城鄉協調發展的載體。目前，多數特色小鎮存在重生產、輕生活現象，人居環境建設滯后。特色小鎮要生產生活生態融合，既有青山綠水的生態，又有精神家園的文化功能，還有休閑養生的居住功能，讓當地百姓、創業者和游客都能受益。
要嚴控行政化傾向，防止建制鎮搖身變成特色小鎮。特色小鎮并非建制鎮，不是行政區劃的概念。一些省份將特色小鎮誤認為城鎮，在建設主體上還以建制鎮為單位。東部某市規劃打造“地板小鎮”“電梯小鎮”“燈具小鎮”等特色小鎮，幾乎全部依靠鄉鎮政府來打造。更有甚者，個別省份為了加快建設“特色小鎮”，還逐級對縣鄉政府下了硬指標，幾年內必須完成多少，等等。有必要強調，要厘清政府與市場邊界，企業是特色小鎮建設的主力軍，政府的職責是提供公共服務。
總之，不能把特色小鎮當成個筐、什么都往里裝，一定要突出特色產業、特色風貌、特色功能。小鎮自身決定了其要素成本與市場空間，不同區域的特色小鎮必然存在差異。在城市與鄉村之間建設特色小鎮，要用*小的空間資源達到人口、產業和公共服務的*優布局，絕不能“蘿卜快了不洗泥”，也不能“千鎮一面”。讓人欣喜的是，有關部門已將各地創建名單中不符合要求的三類特色小鎮列入了逐年淘汰的目標。有關文件中“產業特而強、功能聚而合、形態小而美、機制新而活”的要求有望加速落地。 |
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