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飆馬中國商業(yè)地產(chǎn)策劃機構(gòu)
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飆馬商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃分析 |
商業(yè)規(guī)劃是針對商業(yè)項目的調(diào)研定位、規(guī)劃設(shè)計、業(yè)態(tài)分布、工程條件等多方面進行綜合整合、把控、細化及對接處理,使項目商業(yè)效益*大化。準確的商業(yè)環(huán)境調(diào)研和科學(xué)分析、掌握影響購物中心發(fā)展的靜態(tài)和動態(tài)變量,是做好成功商業(yè)規(guī)劃的前提。現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)實際表明,購物中心的市場定位從某種意義上講將比選擇地段更重要。詳細的調(diào)研,清晰的判斷,宏觀的統(tǒng)籌,果斷的決策,是準確定位的要件,這樣才能準確把握市場脈搏,確定不同類別的經(jīng)營模式,避免同質(zhì)性,創(chuàng)造*大差異化,從而引領(lǐng)市場。
(一)整體商業(yè)定位細分、確定目標(biāo)客戶群、把握主體服務(wù)對象
明確主體服務(wù)對象,確定目標(biāo)客戶群; 以目標(biāo)消費者的真實、持久需求定位; 通過商業(yè)環(huán)境調(diào)查等不同方式的調(diào)查,匯總分析得到不同消費群的構(gòu)成。
(二)商業(yè)中心功能、規(guī)模定位
明確商業(yè)中心功能規(guī)劃和經(jīng)營規(guī)模; 以打造城市商業(yè)名片、引領(lǐng)商業(yè)主流為目標(biāo); 結(jié)合商圈目標(biāo)消費群、商圈人口和商圈競爭情況和商業(yè)建筑規(guī)劃具體確定本商場的功能和規(guī)模。
(三)商業(yè)中心的經(jīng)營檔次與形象定位
形象定位實際上是商場經(jīng)營企業(yè)的形象定位,它隨著商場的經(jīng)營運作而持續(xù)存在并發(fā)揮作用。 |
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飆馬中國商業(yè)地產(chǎn)策劃機構(gòu) |
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