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飆馬中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)
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| 商業(yè)地產(chǎn)策劃的主要內(nèi)容有哪些 |
來(lái)源：安徽省飆馬營(yíng)銷(xiāo)策劃有限責(zé)任公司
飆馬商業(yè)地產(chǎn)策劃加盟代理 項(xiàng)目名稱(chēng) 飆馬商業(yè)地產(chǎn)策劃加盟代理
所屬行業(yè) 商務(wù)>房產(chǎn)
所屬公司 安徽省飆馬營(yíng)銷(xiāo)策劃有限責(zé)任公司
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要知道商業(yè)地產(chǎn)策劃的內(nèi)容，先要明白商業(yè)地產(chǎn)的定義是什么，商業(yè)地產(chǎn)是包括城市綜合體、購(gòu)物中心、大賣(mài)場(chǎng)、商業(yè)街、shoppingmall、主題商場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、折扣店、工廠直銷(xiāo)店、娛樂(lè)類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)、酒店、度假村、養(yǎng)老院、寫(xiě)字樓及住宅和寫(xiě)字樓的底層商鋪等以商業(yè)化經(jīng)營(yíng)為目的與住宅房地產(chǎn)有很大區(qū)別的房地產(chǎn)產(chǎn)品。 商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)具有地產(chǎn)、商業(yè)與投資三重特性的綜合性行業(yè)，它兼有地產(chǎn)，商業(yè)，投資三方面的特性，既區(qū)別于單純的投資和商業(yè)，又有別于傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)行業(yè)。
商業(yè)地產(chǎn)策劃可分為前期定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理幾個(gè)階段，一般來(lái)說(shuō)商業(yè)地產(chǎn)的策劃還是指項(xiàng)目前期的定位策劃，包括主題定位、業(yè)態(tài)定位、客群定位、檔次定位、功能定位等，規(guī)劃設(shè)計(jì)則主要是請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院做的，你提出相應(yīng)的意見(jiàn)。招商運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理則更多是商業(yè)管理公司的職責(zé)。至于是銷(xiāo)售還是自持則是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式的定位，一般集中商業(yè)都會(huì)自持或者70%以上要自持，即使銷(xiāo)售也要進(jìn)行返租銷(xiāo)售，保證對(duì)項(xiàng)目的控制。對(duì)于社區(qū)商業(yè)則是分割銷(xiāo)售。當(dāng)然，前期策劃之外還會(huì)有后期的營(yíng)銷(xiāo)策劃，這方面就是指如何銷(xiāo)售商鋪了。根據(jù)你對(duì)你們公司的定位，應(yīng)該是前期后期都會(huì)涉及吧，不過(guò)還是建議多重視前期的定位策劃，對(duì)產(chǎn)品多了解，這也會(huì)方便后期的營(yíng)銷(xiāo)推廣。
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