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北京冠領房屋拆遷律師事務所
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| 農村拆遷補償多少錢一平？5個條件，影響你的拆遷金額 |
現在農村朋友們的生活條件和以前相比是好了太多的，這些好的轉變少不了國家政策的大力支持，但正因為一些國家政策的實施和完善，有些地區的農村朋友就會開始面臨房子被占用征收的情況，今天咱們就來講講農村樓房拆遷的補償標準。
農村拆遷補償多少錢一平方?
首先要了解一個事實，補償金額每個地區都是不一樣的，要結合當地經濟發展水平以及土地性質等因素考慮，先提供一個參考范圍：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；預制磚砼結構每平方米補償2800元；樓房每平方米則是補償3300元等。
農民朋友還要注意，下面五種情況會影響你拆遷金額的多少。
1.合法證件
嚴格來說，拆遷過程中，合法的土地房屋證件是必備條件之一，必要的證明是你拿到拆遷款的底氣，這些證明一般是戶口本、房產證和宅基地使用證，有的地方還需土地使用證。雖然建房審批手續也可以算是一個證明，但是補償金額方面可能會受一定的影響。
2.建造時間
什么時候建造的房子有時也是一個判斷標準，很多人表示越早越好。在農村拆遷的時候，經常會有這樣一種情況，那就是沒有合法審批手續的老房子，往往會從房子的新舊程度來推斷房子的建造時間。
3.房屋結構
房屋結構不一樣，補償款肯定不一樣，畢竟別人修樓房也是出了更多錢的，房屋的結構一般有磚木、磚瓦、磚混、土瓦等框架結構之分。
4.地理位置
現在農村被拆遷的情況一般有修路、公共設施建設、新農村建設、城中村規劃等，很多農友表示城中村拆遷款*高，這也不是沒有理由的，畢竟城中村是被劃入城市規劃區域的，這樣的房屋是完全可以按照國有土地上的房屋標準補貼。
5.裝修情況
要知道不僅僅是房屋架構會影響房屋拆遷補償款的多少，裝修也會，因此現在有的地區會先具體評估房屋價值再作補償打算。
冠領提示
農村樓房拆遷補償要看地方政策，有的地方政策看房子的建造時間，時間久的樓房每一平都是按照正常標準來賠償，而有的地方會每一層都按照規定的價格進行比例計算。各地的政策不一樣，具體還是要看當地的實際出臺文件。另外賠償還要看房子的結構，若是洋房裝修費高，賠償還會要進行實際評估。 |
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