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北京冠領房屋拆遷律師事務所
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| 冠領拆遷賠償維權律師解讀；農村違建房屋拆遷能夠獲得補償嗎？ |
隨著國家對農村房屋建造亂象的全面整治，發現農村在耕地、水田上建房的居民頗多。這類房子沒有得到政府批準私自建設，拆遷時會被認定為違建房屋，那么，農村違建房屋拆遷能夠獲得補償嗎？
一、違建房屋將被拆除的情況
1、農村危房。
2、農村蔬菜大棚房。
3、違規建設的房子。
4、未申請或者申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證而建成的建筑物。
5、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物。
6、擅自改變了使用性質建成的建筑物。
7、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。
8、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
二、違建房屋拆除有補償嗎
結合上面我們所了解到的有關于違建房拆除的相關知識之后，我么便可再了解關于違建房拆除有沒有補償的事宜。那么違建房拆除到底有沒有補償呢？
1、根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。
2、國務院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補償可根據實際情況處理，當事人對行政機關作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設的處理結果不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結前，不能作出征收補償決定。
通過以上兩條的法規條例可知，其實違建房屋拆遷是可以獲得一部分補償。
三、違建房屋應當如何處理
我國一般對違章建筑的處罰手段包括警告、罰款、責令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》：城鄉規劃主管部門做出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或逾期不拆除，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取封鎖施工現場，強制拆除等措施。
限期拆除是所有處罰中最為嚴厲的措施，我國強制拆除分為行政強制執行、法院強制執行、城管現場執法拆除。而一般的拆除程序：立案、調查、上報審批、罰款的分級管理、決定程序、送達與執行、強拆的執行程序。
綜上所述，農村違建房屋拆遷能不能獲得補償，要具體問題具體分析，如果大家想要了解更多違建房屋拆遷能否獲得補償的法律常識，歡迎來冠領律師事務所咨詢專業律師。 |
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