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西安鋼結構檢測災后鑒定賓館酒店鑒定房屋質量鑒定

詳細說明

陜西京翼工程技術有限公司是業內領先的檢測、鑒定、認證機構，專業從事建設工程質量檢測，工程測量勘察，房屋質量檢測，工程監理，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評價，建筑能源審計，能效測評，在工程技術服務領域享有較高知名度。

房齡約30年的深圳景貝南小區，因建成年代較為久遠，小區5棟房屋部分柱子近三年來出現開裂、鋼筋銹蝕等問題。去年9月，羅湖區黃貝街道辦委托專業公司檢測，該房屋被評定為B級危房。2月9日，5棟有業主向記者反映，時至今日該樓的維修加固仍未有時間表，樓內住戶憂心忡忡。

對此，羅湖區住建局副局長馬井福表示，目前仍在補充資料階段，后續黃貝街道辦或將按照相關規定先行墊資，對涉事房屋進行加固處理。

承重柱開裂已達三年

熊女士是景貝南小區5棟101房屋的業主。1989年，熊女士與丈夫分到這套福利房。2013年開始，房屋部分柱子上的涂料開始脫落，起初熊女士認為是小問題。次年，房內幾乎所有柱子都出現異常，鋼筋陸續裸露出來。2月9日上午，記者在熊女士家中看到，露出的鋼筋已有銹跡。在臥室及客廳中，熊女士用大片白紙，將各處柱子上的缺口遮住，盡量不影響屋內美觀。

景貝南小區5棟共有7層，記者順著樓梯往上走，樓道兩側墻壁多有破損，個別位置墻體脫落面積較大。據介紹，該樓每層有兩戶，整棟樓超過50人居住，一旦發生事故，后果不堪設想。

2015年4月9日，5棟全體業主向羅湖區住建局反映，稱101房多條柱子開裂，情況逐年嚴重。業主們懷疑，5棟房屋可能存在整體安全問題，甚至會危及人民群眾的生命財產安全。同月22日，羅湖區住建局復函稱，已派兩位工程技術人員到場調查，“現場檢查101房有4條柱子開裂，102房業主反映有2條柱子開裂，5棟室外柱子至少有兩處開裂。目測，柱子開裂主要是因鋼筋銹蝕膨脹引起砼崩裂。”

該回函稱，“存在結構安全隱患，該問題的產生應與原房屋結構質量有關。”羅湖區住建局建議盡快委托專業公司對5棟1樓承重柱子開裂問題進行維修加固。

維修費用該由誰來出？

據了解，因為費用籌集不太順利，對5棟房屋的檢測一再拖延。去年9月18日，黃貝街道辦出資委托江蘇鈞測對房屋作出檢測報告。鑒定報告關于“結構安全性”的結論稱，“抽檢混凝土構件中氯離子含量超出了規范的限值，影響結構的安全性、耐久性和使用性。”

另外，報告還顯示，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》，該建筑物結構安全性等級評定為Dsu級，即“安全性嚴重不符合本標準對Asu級的要求，嚴重影響整體承載”；根據《危險房屋鑒定標準》評定，該建筑物主體房屋危險性等級評定為B級。

去年9月底，5棟業主向羅湖區住建局提出加固申請。同年12月份，羅湖區住建局作出復函，建議業主（房屋所有