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安陽商丘焦作房地產開發暫定級資質辦理，一站式服務

詳細說明

(資質條件)申請房地產開發企業資質的企業，應當滿足以下基本條件：

　　(一)具有經房地產開發主管部門備案的房地產開發項目手冊；

　　(二)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　(三)未發生過重大工程質量事故；

　　(四)近3年內無以下違法違規行為：

　　1.超越資質等級從事房地產開發經營，情節嚴重的；

　　2.發生囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價及其他違法開發行為，情節嚴重，經有關行政主管部門查實的；

　　3.在開發經營過程中引發影響社會穩定的群體投訴并經核實負有主要責任的；

　　4.其他應被追究法律責任的嚴重違法開發行為。

　　第十一條(一級資質)一級資質等級條件如下：

　　(一)以貨幣形式實繳注冊資本不低于2億元；

　　(二)開發過3個以上房地產開發項目，獲得二級資質3年以上；

　　(三)近3年房屋建筑面積累計竣工60萬平方米以上；

　　(四)連續5年建筑工程質量合格率達100%；

　　(五)在建房屋建筑施工面積30萬平方米以上；

　　(六)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

　　(七)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

　　第十二條(二級資質)二級資質等級條件如下：

　　(一)以貨幣形式實繳注冊資本不低于1億元；

　　(二)開發過兩個以上房地產開發項目，獲得三級資質2年以上；

　　(三)近3年房屋建筑面積累計竣工20萬平方米以上；

　　(四)連續3年建筑工程質量合格率達100%；

　　(五)在建房屋建筑施工面積10萬平方米以上；

　　(六)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

　　(七)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

　　第十三條(三級資質)三級資質等級條件如下：

　　(一)以貨幣形式實繳注冊資本不低于5000萬元；

　　(二)從事房地產開發經營2年以上；

　　(三)近3年房屋建筑面積累計竣工10萬平方米以上；

　　(四)近3年已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

　　(五)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

　　(六)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。