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·鋼結(jié)構(gòu)

廣州舊樓電梯井道加建需注意事項

詳細(xì)說明

舊樓因為沒有電梯，很多在多層的居民，特別是老人，平時都懶得下樓，若如住在7樓，上個樓要爬百十來級臺階，相當(dāng)困難。那么，舊樓如何加裝電梯呢？

D一步：征得全體業(yè)主的同意

加裝電梯是件大事情。首先得要征得整個樓層居民的簽字同意，雖然原則上是三分之二業(yè)主同意即可，但是實際操作時有一戶不同意，電梯也不可能加裝成。這個事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項目籌備組牽頭，因為涉及到很多部門和事情，如征求全體業(yè)主意見、費用分?jǐn)�、到住建、質(zhì)監(jiān)等部門備案報批等。

第二步：征得Y關(guān)B門的批準(zhǔn)

舊樓安裝電梯相當(dāng)于房屋改造的工程了，涉及到房屋的安全，所以必須征得住建等部門的同意。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關(guān)的實施意見。但是目前河北還沒有相關(guān)政策，明顯落后于國內(nèi)許多省份。

第三步：分析方案的可行性

并不是所有的舊樓都可以加裝電梯，必須分析其可行性，每個城市都有嚴(yán)格的要求，對電梯的天井和廂壁、消防要求、建筑間距都有一定的要求。如有的舊樓本身密度就比較大，就不符合條件；再有一些小區(qū)電力容量不足，也不可能加裝電梯等。

第四步：舊樓安裝電梯的方式

舊樓安裝電梯以外G式為普遍的選擇。外G式對樓體的改造幅度比較大，一般在單元樓的公共走廊外進(jìn)行，將公共走廊打通，然后在外面安裝上下直升的電梯，采用鋼結(jié)構(gòu)，外面安裝透明的玻璃電梯轎廂為合適。

第五步：找合適安裝、施工的電梯安裝公司

現(xiàn)實有不少電梯公司看中了舊樓加裝電梯這塊市場，有的公司為此還專門設(shè)計了方案。

找電梯安裝公司時，首先要查看Z質(zhì)，Z好有過硬的安裝經(jīng)驗的，電梯安裝還要涉及到井道安裝資Z等，所以簽協(xié)議時，Z好找資Z全（鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工資Z，電梯安裝、維保資Z）的，避免與幾家公司分別簽合同，以免出現(xiàn)出了事情相互推諉的現(xiàn)象。