仲量聯行工業地產部高級經理古振鵬介紹，2014年度保稅倉庫的新增供應達23.5萬平方米，但由于新增的保稅倉庫以滿足自用需求為主，可對外租賃的倉庫面積不多，使得空置率下降了8.1%，位于福田、鹽田、前海灣和機場的保稅區倉庫基本處于供不應求的狀態。
坪山保稅區之巨大功臣
1坪山保稅區地處深圳與香港接壤處建有一號通道直達香港,貨物進出坪山保稅區只需打EDI單就可,且進口貨物進入保稅區內不需要在保稅區海關注冊及暫時不需繳納一切的進口關稅。
2保稅性凡是在保稅區倉庫即保稅倉庫的所有進口貨物均可以長期存放,不需要繳納任何的關稅,到具體需要進入國內時再行報關繳納正常的關稅。
3退港物資凡是企業以合同手冊進口的物資,需要核銷退港或品名不同無法轉廠時,就可以到保稅區來處理,而不需要以傳統方式先出口到香港再從香港以合同進口;如果在保稅區的話就只需要報進出口關就可以。
4退運物資但凡申報出口的貨物到國外后發現有問題或是需要維修時,傳統的方式是退到香港再報關到國內,不但手續繁雜且難以辦理,如果到福保就可以避免這些問題。把國外退到香港的貨物打EDI單直接進入到坪山保稅區,到坪山保稅區后可以進行簡單的加工、維修、貼標簽或是做中性包裝等動作;也可以由工廠直接派人到保稅倉庫來進行加工、維修等。
5手冊核銷但凡申報的合同手冊都有一定的時間,如果時間到了還沒有去海關核銷的話就會產生海關去查廠或是新的合同申請不下來的情況,為解決這個問題，您可以把貨物運到福保直接核銷,再以合同手冊申報進口就行了。
坪山保稅區有浩通保稅倉，在倉儲業務上所具有的特殊功能：
(1)進口原料和零部件、成品從香港進入有浩通保稅倉，可免批文、免稅;辦理進口報關手續后，貨物可從保稅區送達國內廠家和貿易商。
(2)國內貨物經過出口報關后進入有浩通保稅倉，在倉內進行分類、簡單加工、拼柜后，可直接進入香港。
(3)簡單加工的貨物從香港進入有浩通保稅倉，可免批文、免稅，經過簡單加工，儲存后，可直接運回香港，也可辦理海關手續進入國內工廠。
(4)國內廠家貨物經過出口報關，進入有浩通保稅倉，視同出境;再經過進口報關，可把貨物運至國內其它廠家，避免貨物運出香港，再進入國內手續，可節省一筆可觀的運輸費。
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