二手房裝修攻略
悟空裝飾專注13年二手房裝修定制,公司秉承“優(yōu)質(zhì)的設計、優(yōu)良的工程、良的服務”的承諾,以“創(chuàng)新力、凝聚力、想象力,為您打造新天地”為口號,本著“價格透明化、施工標準化、工藝現(xiàn)代化、材料環(huán)保化、人員專業(yè)化、服務人性化”的六化原則,真誠服務于每一位客戶,并致力于打造客戶滿意的精品工程。公司憑借嚴格的管理、高水平的設計、精湛的施工和完善的售后服務深受廣大客戶的歡迎和信任。隨著家裝行業(yè)的快速發(fā)展,公司迅速成長,不斷深化人性化服務,推出“完整家居”理念。把裝修從單純提供家庭裝修服務轉變?yōu)樘峁┘揖赢a(chǎn)品服務,以風格化的設計理念、施工工藝、建筑材料和服務體系致力于為消費者打造健康和諧的人居。用風格來整合產(chǎn)品和服務,不僅讓您體會到稱心滿意的裝修服務,重要的是讓您感受到裝修帶來的舒適的家居生活。
二手房與毛坯房裝修的時候有很大不同,裝修前,設計師需要對房子的墻面、地面、木制品、廚衛(wèi)、天花吊頂進行勘察,根據(jù)實際情況設計裝修方案。
不許改動的部分
①陽臺承重墻不能拆 由于二手房的房屋結構一般都不太合理,為了將房屋原有結構重新進行整合,擴展居室使用空間,需要對部分墻體進行適當改動,但在拆改之前必須向物業(yè)咨詢和申請,在得到書面批準之后方可動工,決不可盲目拆除承重墻,改變房屋受力結構,也不可隨意在承重墻上穿孔、打洞。尤其是居室與陽臺之間承重墻窗下的部分,不要拆除,因為窗下墻起著壓住陽臺、達到平衡的作用,一旦將窗下墻打掉,陽臺結構部分就有可能失去平衡,造成房屋安全事故的隱患。許多家庭會利用陽臺來增加房屋使用面積,將其改成客廳、書房或廚衛(wèi)等,改建時須考慮其承重能力,陽臺是向外延伸出去的,加上時間較長,因此應避免擺放過重的物件或增加磚墻。
②通風系統(tǒng)不能破壞 有的客戶往往把北向陽臺封閉改作廚房,這雖增加了使用面積,但廚房的殘余油煙成為污染室內(nèi)空氣的源頭。設計師要注意這些情況。
③暖氣不能隨意改動 改動暖氣必須向物業(yè)申請,原則上物業(yè)是不允許戶主私自改動暖氣的,改動暖氣容易導致漏水,且改動后需要試水。
需要改造的地方大多數(shù)二手房已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上,質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并做出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,要格外留意。
①“壁癌”的處理方法一般壁癌多是由于墻壁中鹽分含量較高,或是外墻防水層被破壞所造成。大多的處理方法為:將化學藥劑打入墻壁中使壁鹽稀釋,3天后再做內(nèi)外層的 |