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河南賽雅園林景觀設(shè)計(jì)有限公司
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| 洛陽(yáng)田園綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì) |
田園綜合體 是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式。田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國(guó)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。
"田園綜合體"是指綜合化發(fā)展產(chǎn)業(yè)和跨越化利用農(nóng)村資產(chǎn)，是當(dāng)前鄉(xiāng)村發(fā)展代表創(chuàng)新突破的思維模式。
"田園綜合體"本是個(gè)泛泛的名詞，中央文件用這個(gè)詞，會(huì)有其自身的解釋。而每個(gè)人看待這個(gè)詞，也都會(huì)有自己的理解。田園東方作為"田園綜合體"的實(shí)踐者，對(duì)"田園綜合體"這個(gè)詞，更加看重的是，我們未來該如何闡釋。
田園綜合體從概念上來說，就是跨產(chǎn)業(yè)、多功能的綜合規(guī)劃;從具體項(xiàng)目來說，就是多功能、多業(yè)態(tài)搭建業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的綜合運(yùn)營(yíng)�？绠a(chǎn)業(yè)、多功能，那肯定是超越了原來的單線思維。例如，原來是片農(nóng)田，現(xiàn)在要有觀光動(dòng)能;原來是所住房，現(xiàn)在可以同時(shí)開個(gè)客棧。這就看出來了，綜合體是突破原有慣常用途的，那在思想上就要突破慣常思維。這種突破，是順應(yīng)文化發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步、市場(chǎng)演變、制度革新，用現(xiàn)在應(yīng)景的話來說，就是結(jié)合供給側(cè)改革探索，激發(fā)原來受局限的資產(chǎn)和資源效力，形成鄉(xiāng)村社會(huì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的廣闊空間。這里面說的資產(chǎn)就包括農(nóng)村土地、房屋資產(chǎn)。
中央一號(hào)文件原文提到："支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)示范。"我們理解都是在田園綜合體產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、功能規(guī)劃，以及組織模式創(chuàng)新開展，商業(yè)模式可持續(xù)成立情況中，可積極采納的具體方法。
"綜合體"就是指綜合規(guī)劃、綜合運(yùn)營(yíng);"田園綜合體"中的田園，還表達(dá)了人們對(duì)美、對(duì)文化的追求！
田園綜合體的提出是基于一種商業(yè)模式方法論。其出發(fā)點(diǎn)是主張以一種可以讓企業(yè)參與、帶有商業(yè)模式的頂層設(shè)計(jì)、城市元素與鄉(xiāng)村結(jié)合、多方共建的"開發(fā)"方式，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)變革、帶來社會(huì)發(fā)展，重塑中國(guó)鄉(xiāng)村的美麗田園、美麗小鎮(zhèn)！ |
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