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北京專業二手房翻新
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先生 (技工) |
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| 頂樓滲（漏）水，至使天花板墻面變黃、發霉，請問應該如何處理? |
北京曹師傅刷墻服務中心房屋維修實踐中可以發現，墻面粉刷中墻面起泡、開裂、掉皮是消費者反映最多的問題。裝修沒過多久，家里的墻面或頂面卻開始起泡、開裂、掉皮，是什么原因呢？家要修的專家指出，一般來說，使用優質的涂料，墻面可以正常使用5至8年。短時間內墻面粉刷出現起泡、開裂、掉皮問題是不正常的，造成這些問題的原因有很多，要根據實際情況具體分析。專家提醒消費者，盯裝修的墻面粉刷這一項時，應該把握涂刷細節。
北京墻面粉刷墻面起泡問題 起泡的墻面會有砂粒狀的小氣泡凸起，引起的原因有：墻面粉刷作業在涂料調配中添加顏料過多或混有雜物；漆桶、刷子、滾子或噴槍不干凈；漆面完全干透之前，水分滲入使漆膜失去黏附性；涂刷前墻面未清理干凈。解決方案：避免在濕度大的季節或者天氣進行墻面粉刷；刷涂時，必須等膩子或者頭一層漆干后再涂下一層；乳膠漆墻面粉刷施工前清理施工環境，并清理干凈墻面。
北京墻面粉刷墻面掉皮問題 主要原因有：墻面粉刷施工工人手藝差；膩子、涂料附著性能或收縮性能差。解決方案：首先要挑選優質的耐水膩子。這些膩子白度高，耐水性好，黏結強度高，使用后不起皮、不粉化、不脫落，能夠解決墻皮脫落的煩惱；涂刷乳膠漆前，至少需要刮兩三遍膩子；用石膏粉加108膠，可以增加黏性。還有一點，建議消費者在墻面粉刷時用涂料專項專用。內墻乳膠漆對耐擦洗的性能要求高，家居生活中較易弄臟墻面，可隨時用水擦拭。而內墻漆卻不具備抗曬功能，所以不能用來外墻墻面粉刷。
北京墻面粉刷墻面開裂問題 主要原因：可能是膩子收縮所致，施工中前遍膩子未干透就刮下一遍膩子，第二遍膩子未干透就刷漆，造成膩子干燥收縮后面層開裂。解決方案：墻面粉刷施工中應等上一遍膩子干透后再刮下一遍，墻面粉刷每遍膩子的厚度不應超過2毫米。返工修理時應先將開裂處刮凈，再用膩子刮補，膩子干后再涂刷面漆。
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