所謂征收就是指征收主體國家基于公共利益需要,以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨?由以上定義可知,征收時(shí),征收的主體必須是國家,而征收對象僅限于不動(dòng)產(chǎn),如:集體所有土地,單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn).此外,征收本身具有一定的合法性,下面就由山東征收咨詢中心為您淺談?wù)魇盏暮戏ㄐ?
首先,征收必須滿足兩個(gè)前提:其一,征收必須是為了公共利益需要而進(jìn)行的,其余的以權(quán)謀私等行為在此不可存在.其二,在征收進(jìn)行時(shí)吧,其必須依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序執(zhí)行.
其次,征收必須始終貫徹兩個(gè)維護(hù),即在征收集體所有土地時(shí),維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益;征收單位、個(gè)人房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)時(shí),維護(hù)被征收人合法權(quán)益.
*后,征收執(zhí)行過后,必須滿足兩個(gè)保障,保障被征地農(nóng)民生活,土地是農(nóng)民賴以生存的依仗,一旦土地被征收,很多農(nóng)民可能無法維持正常的生活,為此,相應(yīng)的機(jī)關(guān)單位必須做好善后工作.另外,征收單位還需保障被征收人的居住條件. |
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