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公　司： （房地產(chǎn)培訓(xùn)）深圳市韜遠(yuǎn)企業(yè)管理咨詢有限公司
發(fā)布時(shí)間：2014年11月04日
有 效 期：2015年05月03日
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房地產(chǎn)培訓(xùn)*一品牌【韜遠(yuǎn)】韜遠(yuǎn)優(yōu)勢①沉淀：公司正式運(yùn)作之前已介入房地產(chǎn)企業(yè)培訓(xùn)領(lǐng)域，了解行業(yè)發(fā)展脈絡(luò)②專業(yè)：培訓(xùn)是個(gè)技術(shù)活，依據(jù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)沉淀與趨勢探索研究行業(yè)縱向深度③安全：根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)實(shí)際課程解決實(shí)際問題，是保證課程品質(zhì)的根基④服務(wù)：以標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程為基礎(chǔ)結(jié)合行業(yè)特性形成獨(dú)特的結(jié)構(gòu)化服務(wù)模式。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建造的以后用于出售的住宅、商業(yè)用房、以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等應(yīng)根據(jù)收入來源的性質(zhì)和銷售方式，房地產(chǎn)培訓(xùn)公司解說：確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)有如下幾種方法：

　　1、采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)于實(shí)際收訖價(jià)款或取得了索取價(jià)款的憑據(jù)(權(quán)利)時(shí)，確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

　　2、采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其首付款應(yīng)于實(shí)際收到日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

　　3、采取分期付款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。付款方提前付款的，在實(shí)際付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

　　4、采取委托方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按以下原則確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)：

　　(1)采取支付手續(xù)費(fèi)方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按實(shí)際銷售額于收到代銷單位代銷清單時(shí)確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

　　(2)采取視同買斷方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按合同或協(xié)議規(guī)定的價(jià)格于收到代銷單位代銷清單時(shí)確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

　　(3)采取包銷方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按包銷合同或協(xié)議約定的價(jià)格于付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。包銷方提前付款的，在實(shí)際付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

　　(4)采取基價(jià)(保底價(jià))并實(shí)行超過基價(jià)雙方分成方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按基價(jià)加按超基價(jià)分成比例計(jì)算的價(jià)格于收到代銷單位代銷清單時(shí)確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。委托方和接受委托方應(yīng)按月或按季為結(jié)算期，定期結(jié)清已銷開發(fā)產(chǎn)品的清單。


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