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房地產培訓*一品牌【韜遠】韜遠優勢①沉淀：公司正式運作之前已介入房地產企業培訓領域，了解行業發展脈絡②專業：培訓是個技術活，依據行業經驗沉淀與趨勢探索研究行業縱向深度③安全：根據實際情況設計實際課程解決實際問題，是保證課程品質的根基④服務：以標準化服務流程為基礎結合行業特性形成獨特的結構化服務模式。
房地產市場是房產和地產兩部分交易活動的有機結合，二者雖有相對獨立的內容，但又有密不可分的聯系。主要表現在：在實物上，建筑物與承載它的土地不可能分開;在權屬上，土地使用權往往依附在該地上建筑物的所有權，并且土地使用權伴隨著建筑物所有權的轉移而轉移;在價格上，土地使用權轉讓的價格往往被包含在建筑物的價格之中。因此，除地上無建筑物的土地交易之外，建筑物和土地的交易總是結合在一起進行的，房地產培訓公司解說：要想組成一個簡單范疇的房地產市場，必須具備三個要素：
*一：市場的主體。即從事交易的人，包括個人、集體、工 商企業、銀行、政府等，它們在交易活動中扮演著供求雙方或買賣雙方的角色。
第二：市場的客體。即用于交易的對象或標的物—房產和地產，也就是建筑物(含房基地)、土地。土地，在中國主要指土地的使用權，可獨立構成地產;建筑物，如辦公樓、廠房、賓館、 商店、公寓、住宅、別墅，以及樓花等，均可構成房產另外有關房地產的知識、情報信息、有價證券也屬房地產交易的客體。
第三：市場的媒體。即房地產交易活動的中介機構。具體又可分為交易媒體和融資媒體。交易媒體有經紀商(人)、代理商(人)、房地產信托 公司、房地產交易所等;融資媒體有各種為房地產提供貸款的金融機構或財務機構。
房地產市場有如下幾個特性：(1)交易的物質實體不能進行空間上的移動，只能是無形權利的轉移。(2)交易的對象非標準化。(3)交易金額大，交易活動 可以一次完成，也可以分期陸續實現。(4)受區域性限制.市場變化 主要取決于當地的供求狀況。(5)容易形成壟斷和投機。(6)較多地受 到政策法規的限定。(7)普通人非經常性參與的市場。(8)廣泛的經紀 人服務。(9)依賴于金融機構的支持與配合。功權利狀態重于物質實體。
房地產市場房地產作為商品而進行買賣、租賃、抵押和交 換等交易活動的總和。交易既可以在固定場所之內進行，也可以在固定場所之外進行，所以，通常人們稱房地產交易市場是一個沒有柜臺的市場。 |
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