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房地產培訓*一品牌【韜遠】深圳市韜遠企業管理咨詢有限公司自2006年起，就一直專注于房地產行業培訓。2012年，深圳市韜遠企業管理咨詢有限公司依托在地產行業十數年的沉淀，整合地產優質資源，繼續揚帆起航，在新領域實現新突破！ 韜遠咨詢，與來自品牌地產企業的五十余名專家團隊，一起分析總結了以往人才培養的實踐經驗，并實時引進、吸納了優秀地產企業人才建設方面卓有成效的經驗成果與方法論，研發并推出了我們立足于更高層面、更具實踐指導意義的房地產人才培養計劃！
房地產權屬登記分總登記、土地使用權初始登記、房屋所有權初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記七種。下面深圳房地產培訓公司一一為大家講解：
1、總登記
總登記也叫靜態登記，是在一定行政區域和一定時間內進行的房屋權屬登記。進行總登記是因為沒有建立完整的產籍或原有的產籍因其他原因造成產籍散失、混亂，必須全面清理房屋產權、整理產籍，建立新的產權管理秩序。
總登記應當由縣級以上人民政府在規定的登記期限開始之日30日前發布公告，公告應當載明以下有關事項：總登記的區域、申請的期限(注明起止日期)、申請人應當提交的有關證件(告知登記人應攜帶的證件和有關文件)、受理登記的地點(可以是登記機關所在地或登記機關設立的登記點)、其他應當公告的事項(如登記費用、不登記的責任等)。
2、變更登記
變更登記是指房地產權利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發生變化而進行的登記(如權利人法定名稱變更或者房地產現狀、用途變更、房屋門牌號碼改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時，房屋權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明文件辦理)。
3、房屋所有權初始登記
初始登記是指新建房屋申請人，或原有但未進行過登記的房屋申請人原始取得所有權而進行的登記(在依法取得的房地產開發用地上新建成的房屋和集體土地轉化為國有土地上的房屋，權利人應當自事實發生之日起30日內向登記機關申請辦理房屋所有權初始登記)。
4、轉移登記
轉移登記是指房屋因買賣、贈與、交換、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移而進行的登記(權利人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記)。轉移登記從交易到權屬登記發證時限為30日。
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