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公　司： （房地產(chǎn)培訓(xùn)）深圳市韜遠(yuǎn)企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司
發(fā)布時(shí)間：2014年10月08日
有 效 期：2015年04月06日
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房地產(chǎn)培訓(xùn)*一品牌【韜遠(yuǎn)】深圳市韜遠(yuǎn)企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司核心價(jià)值觀： 堅(jiān)持誠(chéng)信|追求卓越|以客戶滿意為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，韜遠(yuǎn)優(yōu)勢(shì)①沉淀：公司正式運(yùn)作之前已介入房地產(chǎn)企業(yè)培訓(xùn)領(lǐng)域，了解行業(yè)發(fā)展脈絡(luò)②專(zhuān)業(yè)：培訓(xùn)是個(gè)技術(shù)活，依據(jù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)沉淀與趨勢(shì)探索研究行業(yè)縱向深度③安全：根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)實(shí)際課程解決實(shí)際問(wèn)題，是保證課程品質(zhì)的根基④服務(wù)：以標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程為基礎(chǔ)結(jié)合行業(yè)特性形成獨(dú)特的結(jié)構(gòu)化服務(wù)模式。

　　房地產(chǎn)作為泡沫經(jīng)濟(jì)的載體，本身并不是虛擬資產(chǎn)，而是實(shí)物資產(chǎn)。但是與虛擬經(jīng)濟(jì)膨脹的原因相同，房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生同樣是由于出于投機(jī)目的的虛假需求的膨脹，所不同的是，由于房地產(chǎn)價(jià)值量大，這種投機(jī)需求的實(shí)現(xiàn)必須借助銀行等金融系統(tǒng)的支持。房地產(chǎn)培訓(xùn)公司分析房地產(chǎn)泡沫的成因一般來(lái)說(shuō)主要有三個(gè)方面：

　　*一、土地的有限性和稀缺性是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)與人們和企事業(yè)單位的切身利益息息相關(guān)，居者有其屋是一個(gè)社會(huì)最基本的福利要求，人們對(duì)居住條件的要求是沒(méi)有窮盡的;而與企事業(yè)發(fā)展相關(guān)的生產(chǎn)條件和辦公條件的改善也直接與房地產(chǎn)密切相關(guān)。由于土地的有限性，從而使人們對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲歷來(lái)就存在著很樂(lè)觀的預(yù)期。當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于上升時(shí)期，國(guó)家的投資重點(diǎn)集中在基礎(chǔ)建設(shè)和房屋建設(shè)中，這樣就使得土地資源的供給十分有限。

　　由此造成許多非房地產(chǎn)企業(yè)和私人投資者大量投資于房地產(chǎn)，以期獲取價(jià)格上漲的好處，房地產(chǎn)交易十分火爆。加上人們對(duì)經(jīng)濟(jì)前景看好，再用房地產(chǎn)柞抵押向銀行借貸，炒作房地產(chǎn)，使其價(jià)格狂漲。

　　第二、投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因。對(duì)房地產(chǎn)出于投機(jī)目的的需求，與土地的稀缺性有關(guān)，即人們買(mǎi)樓不是為了居住，而只是為了轉(zhuǎn)手倒賣(mài)。這種行為一旦成為休追我趕的群體行動(dòng)，就很難抑制，房地產(chǎn)泡沫隨之產(chǎn)生。

　　


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