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濟南寫字樓設計哪家出圖速度快，效果好？濟南*火的裝修設計公司

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公　司：濟南天匯裝飾工程有限公司

發布時間：2014年07月15日

有效期：2015年01月11日

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劉經理先生 (經理)

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電　　話： 0531-67816566 傳　　真： 053167816566 手　　機： 13505402888 地　　址：中國山東濟南市濟南市經十路和諧廣場5號樓606室郵　　編： 250000
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濟南寫字樓設計哪家出圖速度快，效果好？濟南最火的裝修設計公司
　　　低能耗，減少污染，創造健康舒適而高效的室內辦公環境。歡迎來電咨詢濟南天匯裝飾工程有限公司更多寫字樓設計詳情。
　　　寫字樓設計
第三節
寫字樓產品規劃設計
寫字樓的規劃設計應遵循兩大原則：一是調動一切技術構造手

段，達到低能耗，減少污染并可持續性發展；二是在深入研究室內熱工環境和人體工程學的

基礎上，創造健康舒適而高效的室內辦公環境。
　　　　１、寫字樓建筑規劃設計要點
（１）？？寫字樓板樓設計更合理
板樓優于塔樓的概念早

已有之，自２００１年初，風林綠洲連續以“還是板好”的系列廣告面世后，買板樓已經成

為普通購房人的首選。板樓以其通風透氣、日照采光，特別是高使用率的優勢，得到市場的

認可。平均而言，同區同位同類同質的板樓售價一般較塔樓貴１０％以上。
２００２年，

板樓優勢已經蔓延到寫字樓市場。對于可分隔小產權進行市場銷售的寫字樓而言，板式建筑

顯然有普通塔式建筑無法比擬的優勢。比如位于ＣＢＤ衛城區的住邦２０００商務中心共２

３層約８０米高，其寬度超過１５０米，但進深僅為１８米，是一個標準的板式結構樓。與

普通塔式寫字樓相比，其通風、透氣、采光及實用率都有了相當程度的提高，特別是其在分

區和分隔方面的創新極具合理性。
板式寫字樓在國外有相當多成功的范例，其主要客戶都

是中小型及成長型企業，國內之所以留下相當大的一個市場空白點，缺乏板式甲級寫字樓，

主要是因為發展商在建寫字樓時一直定位于大集團、大企業和跨國公司，而忽視了中小型成

長企業的市場份額和市場潛力。
　　　　（２）？簡約建筑風格與外觀
大部分寫字樓建筑風格均為簡約的現代風格。這種風格具有強烈的現代氣息。造型簡潔而美觀，建筑色彩以銀灰色偏多，明快而輕巧。建筑材料以高級鋁合金、隔音玻璃、花崗巖為主，取材精致。不乏名師佳作，突出寫字樓標志性建筑的特點。
（３）？標準層面積可靈活拆分
大部分標準層面積在１３００￣１７００平方米之間，每個單元在６０￣３００平方米之間，可以靈活拆分。標準層空間方正、實用，便于室內布置。
（４）？高規格大堂裝修
大堂層高一般為１０￣１８米，大多數大堂裝修采用高檔建材，如花崗巖、大理石墻、地面，藝術天花吊頂。裝修風格雖然豪華但不繁瑣，極具現代氣息。
２、寫字樓配置規劃要點
（１）？電梯設置多功能化
電梯數量按人流量設置，功能包括客用電梯、觀光電梯、消防電梯、貨梯等，客梯基本集中布置，一般與衛生間、消防通道、管道井等布置在大樓的中心，電梯品牌以三菱、奧的斯、德國蒂森等為主。超高層寫字樓電梯有高低區之分，高區電梯速度為２．５米／秒左右，部分高速電梯達到７．０米／秒（如地王），低區電梯速度為１．７￣２．５米／秒。
（２）？５Ａ智能化配置
５Ａ智能化包括樓宇自動化（ＢＡ）、通訊自動化（ＣＡ）、辦公自動化（ＯＡ）、保安自動化（ＳＡ）、消防自動化（ＦＡ）。
（３）？滿足停車需求的停車場設置
（４）　獨立衛生間設置　大多數寫字樓辦公室內設獨立衛生間，部分設公共衛生間
（５）　空調系統按需設置　大多數寫字樓采用中央空調分戶記費系統，節約客戶成本。一些甲級寫字樓還采用國際上先進的地下送風空調系統（ＵＡＣＳ），空調主機為進口名牌。部分寫字樓出于節約成本考慮不設中央空調，由用戶自裝（預留管道）
（６）　提升檔次的會所設置　會所一般設于平臺花園所在樓層，與平臺花園連為一體。會所內設有健身房、泳池、康樂中心等。一些定位較低的寫字樓不設會所。　（７）　商務中心、會議室設置　大多數寫字樓都設有商務中心和會議室，部分商務中心設在底層大堂內，提供傳真、復印、票務等服務。會議室多分大、中、小型三種，面積在１００￣５００平方米之間。　（８）　員工專用餐廳設置　部分寫字樓設有員工專用餐廳，或在商業部分內，或在會所內。
歡迎來電詳談，濟南天匯裝飾工程有限公司靜待您的來電。
聯系人：劉經理
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聯系電話：０５３１－６７８１６５６６
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