業主與裝修公司簽訂荷塘月色洗浴中心裝修設計合同時,對裝修合同都不是很了解,針對合同中很多條款不知道具體意思和不知道該有哪些條款,對一些細節也沒有明確把握,有可能導致裝修公司制造合同陷阱。下面富鴻設計就給大家講講裝修合同的注意事項有哪些?以便于在簽訂裝修合同時能夠明確的知道合同的具體細節問題。
一、洗浴設計裝修合同應當采用工商局備案的示范合同
正規的洗浴設計裝修合同樣本一般應該該包括:合同各方的名稱、工程概況、業主(即裝修戶)的職責、施工單位的職責、工期、質量及驗收、工程價款及結算、材料供應、安全生產和防火、資歷和違約責任、爭議或糾紛處理、其他約定合同附件說明等。這些部分對構成合同的完整性都是不可缺少的因素。
二、洗浴設計裝修合同樣本,裝修合同注意事項有哪些?
1、工程概況
首先是工程地點。在裝修合同樣本一定要填寫詳細;
其次是工程承包可采用三種方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何種方式完全由甲方決定。再次是工程期限,即工期約定。
2、付款方式:
無論采用何種承包方式,合同中的工價價款都應寫清楚,不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業主承擔,這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚,以免發生糾紛。
裝修合同注意事項中特別注意:一般的裝修合同,約定首付*好不超過40%,木工驗收合格后交納30%,完工后交納30%。
3、注明工程變更:
如:增減項目。裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后,那這可能就是設計師說了算了。所以如果有可能,*好能復印一份裝修公司的*初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。
裝修合同注意事項中還有一項要注意:*后結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用。 |
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