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2014年理性應對房地產風險策略？
2014年產業經濟房產預測：房地產風險是當前中國經濟系統健康發展的*大隱患。由于房地產
風險具有像地震一樣很難預測的突發性、巨大破壞性的特性，需要我們高度重視，并提前做好
應對系統危機發生的預案和對策。
房地產風險需要高度警惕
就像現代科技很難預測地震發生一樣，現代經濟學也很難預測房地產危機何時發生。雖然
地震很難預測，但每次地震到來之前，均有被人們忽略的征兆，房地產亦同。
1、房地產已陷入不相信“狼來了”的群體非理性困境；
房地產危機之所以很難預測，是因為越是房地產風險進入爆發的*后階段，在高房價帶來
財富快速增長效應和表面繁榮的作用下，社會越會陷入不相信房地產風險會爆發的非理性認識
誤區。目前中國的房地產正在進入群體非理性階段。1998年停止住房實物分配，啟動住房市場
化以來，中國的房地產市場經歷兩個階段：*一階段，從1998年到2008年，是住房消費需求主
導房地產市場發展階段。第二階段，從2008年到2013年是投機需求帶動剛性需求階段。房地產
價格快速攀升，引發了社會對房地產泡沫的恐懼心理，使許多剛性需求提前入市，投機需求和
剛性需求共同成為推動房價上升的因素。
http://www.nanshandonghai.com/news/2014-6-10/1044.html
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