| 很多人都想開一家奶茶店。的確奶茶店很賺錢，也是一項很具有優勢的投資，但是如何去開設奶茶店，同時讓奶茶店經營的很好，就讓我帶您去看一看下面一段吧。 房租有人認為租金才要多少錢。是的，一個月兩個月，租金是用不了多少錢，但長期下去，如果承受一個高價位租金，你會發現經營起來壓力十分大，賺的錢全部拿去交了房租。有些人經營奶茶店，用接近一半的營業額交租金了，又有四分之一的營業額是用在原材料的成本，四分之一的營業額又是經營過程中的人工、工商稅務、水電費等成本，這樣基本上攤完了。但想想，還有投資的折舊呢?因為過三五年這些投資下去的硬件，裝修就玩完了，所以，千萬不要小看租金的壓力，別以為生意好了就行了。建議：租金*好不要高于營業額的20%，*好是10-15%合同在與房東談判中，要注意以下問題：1、租金成本的預估。(調查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，起碼談起來心中有底。)2、租約*好是三年至五年，而不是一年一年簽。(而且頭三年一般不提升租金，第四年可以適當提升。如果是成熟期，提升的點應該是很小的，新區就難說，會相對高一些。)3、[果麥加盟http://www.guomainaicha.com/]與房東建立初步的良好關系。(提醒房東，好的店能提升他房子的價值，以穩定性與保險性抑制性房東哄抬房租的念頭。)4、如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，可要求房租優惠。5、談好附加條件。(主要一些基本設施的修復，了解清楚店面內現有的情況，通過談判，要求房東在出租前門面進行基本整修，或者要求房東承擔相應拆建費用。) |
|
手機站
您當前位置是：商業機會 >> 商務服務 >> 餐飲 >> 開一家奶茶店的介紹
聯系信息