由于高層住宅管井，起火點，建筑層數，常住人口很多相對緩慢撤離，難以滅火，所以消防和疏散問題更多層，越低層住宅復雜，應高度估值。
一家建筑分類和防火分區
建筑分類和耐火等級
在（高層民用建筑設計防火規范）（GB50045-2005）層的高層住宅分類數量：超過19層和19層住宅樓為一類，其耐火等級應為一級; 10-18層高的住宅為二等建設，不少于兩其耐火等級。不同檔次的耐火材料，零部件，結構，消防設施有不同的要求。
乙級防火分區和防煙分區
防火分區是使用防火墻的建設，消防等防火分隔設施的地面分開的一定時間內，以防止火勢蔓延到當地的建筑空間同一建筑物的其他部分內形成內。為確保高層住宅的住戶安全疏散，應根據防火分區規范進行嚴格劃分。
在火災現場。香煙通常比火災的危害性更大，防煙分區應按照規范進行設防。防煙分區形成有利用煙霧的建筑物內及零部件一定的存儲空間煙功能塊設有一個屋頂或屋檐下，天花板上分開，以防止煙霧的進一步蔓延。
過道設置排氣設施不超過房間6米凈高應采用擋煙垂壁，一個不小的干墻或天花板橫梁0.5米劃分防煙分區突出。
每個防煙分區的建筑面積不得突破500平方米，而防煙分區不應跨越防火分區。
沒有硝煙的房間設施和人行道。不劃分煙區。
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