地下建筑堵漏的原則是：把大漏變為小漏，線漏變為點漏，片漏變為孔漏，使漏水集中于一點或數點，*后進行堵塞。
一、穿墻管部位漏水：
原因穿墻管道與四周密封不嚴產生裂縫。維修：將漏水點四周鑿開，除去雜物，將管道清洗干凈，沿穿墻管周圍粘貼遇水膨脹橡膠條，靜置24小時后噴涂水玻璃漿液固化后，再用合適的防水材料做好防水。
二、預埋件部位漏水：
原因：預埋件周圍，特別是下部，澆筑混凝土較為困難，振搗不易密實。預埋件表面有銹，難與混凝土粘結嚴密。維修：用工具將預埋件周邊鑿出環形溝槽，把預埋件暴露出來，進行除銹并清洗干凈放置原處，用防水密封材料填塞四周，然后再做好面層防水。
三、墻面潮濕：
原因：剛性防水層薄厚不均勻。抹壓不密實或漏抹，剛性防水層抹完后未充分養護，砂漿早期脫水，防水層中有微小裂縫。維修：環氧立得粉處理法。用等量乙二胺和丙酮反應，制成丙酮亞胺，加入環氧樹脂和二丁酯混合液中，摻量為環氧樹脂的16%，并加入一定量的立得粉，在清理干凈，經過干燥化處理的墻上涂刷均勻。
四、地下室墻面漏水：
原因地下室未做防水或防水沒做好。內部不密實有微小孔隙，形成滲水通道，地下水在壓力作用下，進入這些通道，造成墻面漏水。
維修：將地下水位降低，盡量在無水狀態下進行操作，先將漏水墻面刷洗干凈，空鼓處去除補平，墻面鑿毛，用防水快速止漏材料涂抹墻面，待凝固后，用合適的防水涂料或新型防水材料再涂刷一遍。根據墻面漏水情況，可采用多種方法治漏，如氯化鐵防水砂漿抹面處理。噴涂M1500水泥密封劑。氰凝劑處理法等。
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