這邊是加拿大投資移民政策遭遇關閉大風暴，那邊又是美國EB-5項目頻傳丑聞，中國“移族”一時有點茫然。從去年開始，歐洲買房移民成為很多移民申請人的“救命稻草”，而現在這種觀念似乎更為強烈。
記者從深圳移民界獲悉，來自葡萄牙房地產協會的統計，自從葡萄牙在一年半前推出房產投資換居留證的“黃金簽證”以來，已吸引3億英鎊的外國投資。該協會預計，今年通過黃金簽證項目涌入的外國投資還將急劇增長。到目前為止，已有542名外國人通過黃金簽證項目獲得了葡萄牙居留證，而當中大多數是中國人。
2012年10月，葡萄牙政府推出黃金居留簽證項目，允許非歐盟國家公民在葡萄牙通過購置50萬歐元或以上的地產的方式獲得葡萄牙居留權，吸引了包括中國富豪在內的眾多企業家和投資者前往申請。據悉，黃金簽證申請者還可通過擁有100萬歐元或以上的金融資產，或創立10個就業崗位的方式獲得簽證。投資最短時間是5年。
深圳移民界資深人士王競介紹，50萬歐元是一個投資門檻，只要選購的房產總值累加超過50萬歐元就能生效。因此跟在中國買房一樣，選擇合適的房產很重要。她以首都里斯本為例，房產均價大約為每平方米2800歐元至3300歐元，精裝修或者好地段的會更貴。葡萄牙房產稅一般為0 .3%至0 .8%，所以持房成本并不是很高。
王競認為，根據葡萄牙新的移民政策，葡萄牙的黃金簽證要滿足每年在葡萄牙的居住時間。通常情況下，只需滿足*一年居住7天，之后每兩年14天在葡萄牙居住，即可滿足要求。滿5年可申請永居，滿6年后便可申請入籍。
不過，據記者觀察，雖然葡萄牙“硬件”條件符合國人“審美觀”，包括環境、空氣、教育、簽證等因素都十分誘人，但是也面臨一些現實問題。比如，前往葡萄牙投資的中國人許多語言不通，在異國他鄉沒有親朋好友。這種情況下在國外長期生活會比較枯燥無聊，所以很少有人留在葡萄牙定居。
專家警示
“買房移民”不是啥房都行，沒蓋好的房子別買
不要以為“買房移民”是安全保證，因為陷阱也不少。
“這段時間的移民風波頻發，中國‘移族’需步步精心。”對于自去年起大熱的歐洲購房潮，景鴻出國的董事長關景鴻向業界提醒要多長幾個心眼：“要小心一點，在當地的房產，究竟這些房產商、這些中介有沒有良心，用30萬歐元就能買到房，但買的房在市場上的價值究竟是否值30萬元，或者說，會不會有一些不良中介把10萬元的房產30萬元賣給你，這就是很大的風險。”
關景鴻進一步分析，有些房產商會賣遠期的、一兩年才蓋好的房，這樣風險就很大，“這些國家經濟不是那么好，房子爛尾的機會很大，如果投資移民買現在已經有的房，那還是可以的，但要找一個國際房產評估公司來評估一下它的市場價錢，產權是否清晰，不要只聽中介商說，要保障自己的投資；第二，*好不要買這些現在還沒有蓋好的房子，相對來說風險更大。”
在深圳移民專家顧問看來，歐洲小國買房升值前景小，如果純粹是為了投資，拿到身份，如歐盟公約國，能在歐洲做生意、念書，或者是在英國、法國這些國家念書，透過移民方案，則可以考慮，但前提是它確實是申根協議國之一。
更多資訊，請撥打深圳景鴻移民熱線：0755-82463844 |
 |
|
手機站
您當前位置是：商業機會 >> 商務服務 >> 移民、簽證 >> 【深圳景鴻移民】買房移民繼續發酵：報名人數急劇增長
聯系信息