港媒:中國內(nèi)地保險商試水國內(nèi)外房產(chǎn)投資市場
據(jù)香港《南華早報》2月17日報道,隨著中國內(nèi)地房產(chǎn)投資政策的放寬,保險商開始放眼于國內(nèi)外房產(chǎn)投資
市場。但是報道指出,保險商試水房產(chǎn)投資步履謹慎。國際上,中國保險商主要聚焦特大城市房產(chǎn)市場;而
在國內(nèi),則重點瞄準老年住宅項目。
據(jù)報道,2012年中國相關(guān)部門批準保險商可將其管理資產(chǎn)的20%投入房產(chǎn)市場,到2013年底這一數(shù)字達
到人民幣8.3萬億元。中國幾大保險公司如中國人壽保險,平安保險,紛紛著手組建專家小組,制定對策方
針,準備進軍國內(nèi)外房產(chǎn)投資領(lǐng)域,可謂步步為營。
報道稱,2013年7月,中國大陸第二大壽險公司平安保險花費2.6億英鎊(約合人民幣26.5億元)購入倫敦
勞埃德大廈(Lloyd's Building),完成中國保險商的首次直接海外房產(chǎn)交易。此外,據(jù)內(nèi)地媒體消息,中國
人壽保險在倫敦也有房產(chǎn)交易即將達成。
但報道指出,由中國人壽保險和平安保險的投資數(shù)據(jù)可知,他們的房產(chǎn)投資在其投資組合中的所占比例
還不到一成。房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle)的國際董事翰德偉(David Hand)表示,當前中
國保險商進軍房產(chǎn)市場是以質(zhì)量取勝而非速度。
翰德偉表示,中國大陸保險商將遵照國際趨勢,先集中投資寫字樓,待時機成熟后再涉足多功能房產(chǎn)項
目及其他房產(chǎn)領(lǐng)域,以達到投資組合多樣化。歐洲公共房地產(chǎn)協(xié)會行政總裁菲利普?查爾斯(Philip Charls)
認為中國保險商對國際房產(chǎn)市場,尤其是倫敦、紐約等門戶城市的房產(chǎn)投資興趣濃厚。
針對國內(nèi)房產(chǎn)市場,這些保險商們主要將目光集中在老年住宅項目,符合保險商的長期發(fā)展計劃,且在
中國人口老齡化背景下老年住宅需求強勁。中國保監(jiān)會的一位官員表示,截止2013年10月,中國大陸保險商
投資老年住宅的金額已達到50億元。但該官員也指出,目前保險商們的老年住宅項目投資還不成熟,他們所
持國內(nèi)不動產(chǎn)多數(shù)仍為辦公大樓。
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