首置業者被澳洲房產投資者驅趕出房產市場后轉而加入敵人的行列，成為首置業“投資者”。ME銀行總裁麥克菲(Jamie McPhee)表示，年輕的購房者物色著租賃房產以實現自己的買房夢。
他說：“我們目前看到的是購買投資房產的民眾現在還在原先的住所居住或和其他人在別處合租。當他們經濟方面成熟了，他們才會考慮搬進新房。”澳洲國家統計局數據顯示，首置業者人數創歷史新低，全國房屋貸款降至12.3%。但這些數據不包括以投資為目的的首置業者人數。麥克菲指出官方給出的數據不能如實反映現實的情況。
據《悉尼晨鋒報》稱，ME銀行近期對1500戶家庭進行的一份全國調查發現，15.3%的Y世代(Gen Y)購房是為了投資，而24.7%則是以住房為目的。24歲的尼古拉斯(Nicholas Leung)認為，以住房為目的首次置業顯然不是一個明智的選擇。相反，他在齊本德爾區(Chippendale)的中央公園(Central Park)以60萬的價格購入一間單房公寓，他計劃將該單間對外出租，而自己則繼續和家人在五碼頭(Five Dock)的家中居住。
為了獲得州政府對新房產業主提供1.5萬元的首置業補貼資格，尼古拉斯同意住進新房半年后才回到父母家中。另一位首置業者是24歲的丹尼爾(Daniel Jalalaty)，他在大型連鎖超市Woolworths任社會媒體專員一職，在他所居住的格倫海文區(Glenhaven)以64萬購入一所排屋。
“我很想進入房屋投資市場，但同時我也很享受居住在家中。我可以立即就收到租金，對我來說這是再簡單不過的了。”他說。房貸中介Mortgage Choice去年所做的一份調查也同樣指出新一代的首置業者通常會選擇以投資的目的購房。
房地產中介澳洲21世紀(Century 21 Australia)主席塔貝(Charles Tarbey)表示，購房投資這種做法是多數首置業者的權宜之策。“他們不得不購房用以投資，因為他們不能購置距離工作地點較近的理想房產。他們就是迫切想著進入這個有利可圖的投資市場。”他說。
安保資本(AMP Capital)首席經濟學家奧利弗(Shane Oliver)首次購房就是以投資為目的，他表示這是由于租賃和投資的房產享有賦稅優惠等眾多優勢。http://www.ozhome.cn |
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