商品房銷售廣告是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)﹑房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)宣傳商品房﹑吸引購(gòu)房人的主要方式。由于虛假?gòu)V告的誤導(dǎo)，常出現(xiàn)“貨不對(duì)板”現(xiàn)象，因此我們要學(xué)會(huì)從售房廣告中發(fā)現(xiàn)問題，其中讀懂以下的幾個(gè)基本概念就是關(guān)鍵所在。
一﹑起價(jià)
二﹑一房會(huì)有多種價(jià)格
三﹑回報(bào)率﹑入住率是一個(gè)噱頭
為了保護(hù)購(gòu)房者的利益，國(guó)家建設(shè)部*新發(fā)布的《商品房銷售管理辦法》從兩方面對(duì)此進(jìn)行了規(guī)定：一是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)﹑房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)廣告法》﹑《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)﹑合法﹑科學(xué)﹑準(zhǔn)確；二是房地產(chǎn)資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。另外，為了解決消費(fèi)者反映所購(gòu)商品房與樣板房不一致的情況，《辦法》還規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量﹑設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。所以購(gòu)房者要了解相關(guān)的法律規(guī)定，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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