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裝修成本太高，布商望而生畏
越來越多的布商從個體戶向公司化轉型，寫字樓租賃市場也風生水起。但是，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前，柯橋寫字樓租賃市場精裝修房源不多，特別是一些新投入使用的寫字樓多以毛坯的形式出租，但高額的裝修成本令一些布商望而生畏。
布商張先生是輕紡城里的一個經(jīng)營戶，今年他想到寫字樓里去租賃一間辦公室，以便開個紡織品貿易公司。張先生希望把新公司開在條件好、辦公環(huán)境幽靜的新大樓。不過，前兩天，張先生找了一圈后發(fā)現(xiàn)，要在寫字樓開家公司，也不是件輕松的事。
張先生說，此次另開公司其實只是一次嘗試，并不想投入太多的資金。可是，他先后到柯北多個新建成的寫字樓去看房子，結果發(fā)現(xiàn)這些房子都是毛坯房。張先生說，這些寫字樓不僅面積大，而且租金也不低，每平方米在兩三百元/年。
“資金壓力比較大，還不一定賺得過來。”張先生說，最麻煩的是，因為都是毛坯房，裝修還得支付一筆不小的費用，僅此一年的費用估計要20萬元左右。他擔心，萬一第二年房東漲房租，自己裝修的材料還成了別人的嫁衣。
其實，張先生的顧慮并不是沒有道理。張先生說，現(xiàn)在紡織品貿易都是薄利經(jīng)營，公司化交易雖然能夠改善公司形象，但短期收益并不看好。如果*一年還要自己裝修，又費時間又費精力，讓他覺得租賃寫字樓開公司并不劃算。
記者走訪了柯橋多個寫字樓后發(fā)現(xiàn)，新建成的寫字樓精裝房確實少見。柯橋一家中介負責人告訴記者，要租裝修好的寫字樓，只能在老的寫字樓建成區(qū)，新的寫字樓建成區(qū)多以毛坯出租。即使是新建成區(qū)的寫字樓，也是原來公司裝修的，顯得有些老舊。
但是，很多布商都喜歡去新的寫字樓租房子。湖西路上一家中介負責人就告訴記者，雖然金柯橋大道兩側寫字樓里已經(jīng)聚集了不少公司，但是新建成寫字樓房源明顯比舊樓更受歡迎。她認為，可能是新樓環(huán)境更好，而且進駐企業(yè)不多，也便于保護商業(yè)秘密。
不過，裝修寫字樓也是一筆不小的開支，房東的積極性不高。對此，有關人士認為，目前，柯橋寫字樓市場上毛坯房源居多，從而影響了投資者租賃的興趣。房產(chǎn)商或者房東其實可以高標準裝修自己的寫字樓，以搶占租賃市場。
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