高力國際發布的*新研究報告顯示，2009年中國的激勵措施以及隨之而來的經濟大幅增長使得2010年中國的零售總額較上年猛增長
17%。然而，這一增長態勢既加強了對倉儲物流類物業的需求，同時也促使物流開發商發展更多的項目入市。
高力國際強調，預期2011年上海零售總額增長14%，開發商計劃增加400萬平方米的倉儲空間可能供不應求，因此租金預計將繼續增
長。
零售業助力
在2008年全球經濟危機前，以國際物流開發商如安博、普洛斯、蓋世理、嘉民集團等為主力軍的工業投資市場可以滿足國際客戶的需
求。這是因為這些主要的公開貿易開發商可以依靠其優勢資本主導配送中心租賃市場，本土競爭對手則較少較弱。
值得注意的是，目前零售業迅猛發展成為帶動中國物流倉儲項目的主力因素。
高力國際華東區調研部董事高明發現，2009年中國的激勵政策以及隨之而來的經濟大幅增長，使2010年中國的零售總額猛增。一系
列原因推動消費零售總額的增長，其中包括全國迅速增長的城鎮化率、人民幣的升值，以及人們不斷增長的收入。
“目前倉儲物業的新增供應量遠不及上海零售業的發展。2010年上海倉儲物業的新增供應增長了4.4%，而上海零售業市場的增長幅度
卻高達17.6%。”高明強調，所有這些零售的增長都要求物流倉儲空間來保證貨物運輸，商店備貨齊全，消費者可以繼續消費。
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