成都定制通軟件研發(fā)團(tuán)隊來自國內(nèi)外一線軟件開發(fā)公司及高校專業(yè)教師，定制開發(fā)可塑性強(qiáng)的房地產(chǎn)ERP管理軟件，包括單機(jī)版，網(wǎng)絡(luò)版，同時定制開發(fā)ERP的手機(jī)平板App軟件，適用于安卓Android和蘋果系統(tǒng)。
成都定制通軟件開發(fā)的房地產(chǎn)ERP包括
1、銷售管理系統(tǒng)
客戶信息管理：能夠動態(tài)輸入修改客戶信息，修改記錄能通過系統(tǒng)顯示出來，知道修改人。此子系統(tǒng)相對對立,所有信息單獨儲存,單獨查詢。
房源信息管理：能夠批量導(dǎo)入房源，導(dǎo)入格式自定義，以后也可以自定義，有了房源才能進(jìn)行一系列的銷售工作。房號是唯一關(guān)鍵字段。
認(rèn)購信息管理：能在線進(jìn)行房款計算 ，打印《房款計算單》，《房款計算單》，直接生成《認(rèn)購協(xié)議》，《房款計算單》。
認(rèn)購款繳納：收銀根據(jù)《認(rèn)購協(xié)議》復(fù)核無誤后，網(wǎng)上填制《收據(jù)》，收到款后將《收據(jù)》打印出來給客戶。開具收據(jù)打印收據(jù)所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，直接生成《現(xiàn)金庫存》。
合同網(wǎng)簽管理：客戶憑合同填制前需網(wǎng)填《合同填寫申請，通過房源銷控系統(tǒng)自動篩選后，提交銷售經(jīng)理審批，審批完成后提交給銷售內(nèi)勤打印出《合同填寫申請單》，同時在數(shù)據(jù)庫直接生產(chǎn)《領(lǐng)用、繳銷合同臺帳》中領(lǐng)用空白合同份數(shù)的記錄字段。網(wǎng)上填寫《合同付款確認(rèn)書--付款明細(xì)》。
合同蓋章分發(fā)及繳銷管理。
按揭辦理及合同后期管理。
提成計發(fā)：系統(tǒng)自動篩選后，生成《提成明細(xì)預(yù)覽》，銷售內(nèi)勤根據(jù)公司下達(dá)的考核要求，輸入提成比例，最終生成《提成明細(xì)》。《提成明細(xì)表》中的信息及相關(guān)操作也會進(jìn)入主數(shù)據(jù)庫儲存。
交房管理系統(tǒng)：項目竣工后在獲得實測房源信息后，將其導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫，交房所需繳納的費用根據(jù)這些新的字段來計算，提前設(shè)置好計算公示及計算項目。客戶交房時，經(jīng)辦人員直接網(wǎng)上提交《交房交款明細(xì)》，收銀人員直接審核后打印《收據(jù)》。
權(quán)證辦理信息管理：銷售助理根據(jù)產(chǎn)權(quán)證辦理要求，清理客戶資料，在系統(tǒng)中勾選可辦產(chǎn)權(quán)客戶的名單，系統(tǒng)計算得出《產(chǎn)權(quán)證辦理繳費清單》。網(wǎng)上打印《收據(jù)》。
2、成本管理子系統(tǒng)
合同信息管理：合同信息由成本合約部經(jīng)理網(wǎng)上確認(rèn)后生效。合同自動編號。并生成主數(shù)據(jù)庫信息。合同可以設(shè)置付款條件，如果請款部門未達(dá)到付款條件，則不予審批。
付款管理：成本合約部根據(jù)工程部提交的《付款申請》，審核付款條件并進(jìn)行批注，同意付款即向上級提交，總經(jīng)理審批后，系統(tǒng)自動發(fā)送至財務(wù)處，財務(wù)收到發(fā)票后，點擊打印出《付款申請表》作為憑證。付款申請表上可以記錄財務(wù)付款的憑證號，并關(guān)聯(lián)進(jìn)入主數(shù)據(jù)庫。
3、材料管理子系統(tǒng)
材料信息的管理：成本合約部必須對材料用量價格進(jìn)行預(yù)算及審批，導(dǎo)入系統(tǒng)后作為材料用量的控制依據(jù)，材料部只能在此范圍為內(nèi)申請材料購買，系統(tǒng)會自動核算出入庫信息并留下記錄。
材料入賬及付款：材料付款仍然以合同為核心，但是在辦理合同付款時可跳轉(zhuǎn)到材料數(shù)據(jù)庫中查詢進(jìn)銷存情況。系統(tǒng)需要自動生成材料移交表，材料臺帳等甲方已使用的表格。所有表格均可設(shè)置字段來查詢及統(tǒng)計。
供應(yīng)商信息管理：建立供應(yīng)商資料信息，合同執(zhí)行及付款情況也可以通過關(guān)聯(lián)在查詢供應(yīng)商信息是查詢到。
4、項目計劃管理子系統(tǒng)
實現(xiàn)《項目總體開發(fā)進(jìn)度計劃表》的導(dǎo)入及顯示，項目總體開發(fā)進(jìn)度狀態(tài)動態(tài)顯示。
5、工程進(jìn)度管理子系統(tǒng)
主要由工程部填寫，成本合約部根據(jù)抽查情況填寫備注。
6、部門職責(zé)，崗位職責(zé)管理子系統(tǒng)。
公司預(yù)先定義好各崗位需要完成的工作，各員工根據(jù)要求定期上傳工作數(shù)據(jù)，工作數(shù)據(jù)也需要經(jīng)過審批流程后歸檔。 |
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