據韓國亞洲經濟中文網報道，韓國房地產業界日前表示，政府從明年起將更改一部分房改政策。此政策或將影響韓國移民投資者的房產投資趨勢，消息一出，眾投資客嘩然，到底有何改動，澳加小編為大家解說一二。
國民滿19歲可購房
根據現行的房改政策，滿20歲以上的國民才享有購房資格。不過，受民法改革的影響，滿19歲的國民無需經父母同意可購房的法律規定促使購房年齡得到了相應的下調。
嚴格限制公務員買賣特供房
按照韓國政府的規劃，新成立的世宗市將作為“行政首都”，首爾市今后則主要承擔“經濟首都”的職能。這也使1萬多名公務員從首爾搬到世宗上班。對此，韓國政府為不少公務員提供了簽約1年的特供房。不過，政府為了限制公務員買賣特供房，從明年起特供房的簽約將延長至3年，特供房所占比例也將從現在的70%縮減至50%。
強化針對房屋租賃人的保護政策
為了進一步保障房屋租賃人的利益，韓國政府制定了特別法。根據該特別法，租房者在獲取相應國民住房基金后，除住房維修費外，所剩金額將成為租房保證金的一部分。
放寬住宅區劃分條件
為了應對樓市的萎縮，韓國政府特意放寬了住宅區的劃分條件。由目前400戶為集合的住宅區，更改至200戶。最小的住宅區劃分基準也由原來的300戶縮減至50戶。
對此次政府出臺的刺激房地產政策是否能起到預期效果各方觀點不一。韓國房地產專家認為，該政策能夠彌補房地產投資風險，刺激買房，市場將表現出積極動向。但也有專家質疑，新房改政策在短期內能刺激房地產復蘇，但可能因此錯失韓國經濟恢復和提升財政健全度的時機。
韓國政府官員也表示，目前韓國經濟恢復增長*大的障礙就是房地產市場不景氣，此次公布的對策，有利于增加住房需求量，從而恢復韓國房地產市場的正常運行。
此外，韓國現已成為全球最熱衷于海外房市投資的國家之一。以“中國大媽”為首的中國投資者轉戰韓國，尤其是在濟州島購房獲永居政策的吸引下，中國已成為韓國房產市場*大手筆的買主，截至今年*一季度，中國人擁有的韓國土地面積達到了570.1萬平方米，遠超歐美業主，韓國房市上的缺口正由中國投資者彌補。
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