皇庭波西塔諾 ，位于 大亞灣中心區(qū)首席別墅大盤，地處大亞灣中心區(qū)，東為政府規(guī)劃的螺嶺公園；南為大亞灣澳頭老城——有著當?shù)鬲毺氐木用耧L情，距項目300米為漁人碼頭，可在海邊享受悠閑生活；西面為規(guī)劃為60米迎賓路的進港路，北面300米處為紅樹林公園，緊臨中心北區(qū)（行政商務辦公區(qū)）。
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總占地面積約31萬平方米，項目分三期開發(fā)，項目南區(qū)為低密度的國際生態(tài)純別墅社區(qū)，坐擁大亞灣中心區(qū)成熟生活配套，坐享市政規(guī)劃的八大娛樂、休閑設施，以“健康、浪漫、輕松、私享”為主題，用“異域、風情、生態(tài)、原生”來打造。整體規(guī)劃按現(xiàn)代化城市生活安排社區(qū)配套，又以風情、恬靜、休閑的濱海度假生活為尺度。憑借多種類型資源條件，皇庭•波西塔諾將成為深圳東規(guī)劃配套最齊全的高尚地產(chǎn)項目，其休閑居住的生活理念將引領大深圳地區(qū)的濱海居住新時代。
項目開發(fā)周期：分三期開發(fā) ，別墅區(qū)占地：209418平方米，物業(yè)公司：皇庭物業(yè) 入伙時間：2012-06-30 批地時間：2006-10-24， 裝修情況：毛坯容積率：0.8 ,綠化率：41,停車位：1:2 ， 使用率：約93%，樓層高度：3-4層，停車位：1268個，物業(yè)管理費是3元/平方，2014年10月30日之前交樓
濱海環(huán)湖別墅單位囊括了疊拼、聯(lián)排、雙拼、獨棟的類型，面積由126-598㎡，
190的聯(lián)排再次加推，享有總價減5萬，！
2.活動期間，當天成交的客戶可參與砸金蛋，禮品價值數(shù)千元，皇庭波西塔諾現(xiàn)在主推二期聯(lián)排坡地別墅186.3平的（俗稱190平），中間位置為總價199萬。折后價格一般為182---186萬。
端頭位置總價為218萬，折后價格一般為200----209萬
以上折扣為：總價減5萬（或者贈送8日環(huán)球歐洲游），一次性付款93折，分期95折，按揭98折，
疊加別墅130--135平的，贈送比例為1:0.6，實用可達200---250平，可享有總價減3萬，折后低至100萬起
聯(lián)排170平的坡地聯(lián)排別墅，贈送1:1.1 總價177萬-179萬，按揭折后價格168萬，一次性付款折后價格162萬。
一期保留單位（現(xiàn)房）：240平的水岸聯(lián)排300萬起，雙拼600萬起，獨棟800萬起。
，近海、望湖、觀林的生活情調(diào)別墅，讓客戶體驗波西塔諾的異域風情；小區(qū)內(nèi)配有豪華會所、泳池，沿小區(qū)內(nèi)布置集中式商業(yè)及風情商業(yè)街，并配有休閑娛樂，商務辦公場所、商務會所，地下停車場等各種配套設施。
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臨海別墅大盤：波西塔諾緊臨澳頭海邊漁人碼頭，品海鮮、賞海景，步行僅10分鐘即可。
唯一性、稀缺性：【波西塔諾】項目是惠州大亞灣行政中心區(qū)唯一的純別墅大盤，稀缺高檔物業(yè)升值潛力無限。占地31萬平米，建筑面積70多萬平米，享受行政中心區(qū)豐富的市政配套。
最適宜居住墅區(qū)：【波西塔諾】緊臨大亞灣澳頭老鎮(zhèn)，步行5分鐘即進入繁華商業(yè)街區(qū)，購物商場、農(nóng)貿(mào)市場、海鮮美食、餐飲娛樂、醫(yī)院、銀行、學校、車站、公交等各種生活配套非常成熟。真正的離塵不離城。最適宜居住的小區(qū)當然也更適合投資。
學校：幼兒園、小學、普通中學、重點中學、幼兒園、小學、普通中學、重點中學
其他配套：四大銀行、醫(yī)院、酒店、沃爾瑪商場、三星購物廣場、海鮮街、車站、商業(yè)街、菜市場等所有生活配套；/n紅樹林公園、行政中心廣場、體育館、螺嶺山公園、市民中心等市政休閑配套 |
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