皇庭波西塔諾 ，位于 大亞灣中心區(qū)首席別墅大盤，地處大亞灣中心區(qū)，東為政府規(guī)劃的螺嶺公園；南為大亞灣澳頭老城——有著當(dāng)?shù)鬲?dú)特的居民風(fēng)情，距項(xiàng)目300米為漁人碼頭，可在海邊享受悠閑生活；西面為規(guī)劃為60米迎賓路的進(jìn)港路，北面300米處為紅樹林公園，緊臨中心北區(qū)（行政商務(wù)辦公區(qū)）。
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總占地面積約31萬(wàn)平方米，項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目南區(qū)為低密度的國(guó)際生態(tài)純別墅社區(qū)，坐擁大亞灣中心區(qū)成熟生活配套，坐享市政規(guī)劃的八大娛樂(lè)、休閑設(shè)施，以“健康、浪漫、輕松、私享”為主題，用“異域、風(fēng)情、生態(tài)、原生”來(lái)打造。整體規(guī)劃按現(xiàn)代化城市生活安排社區(qū)配套，又以風(fēng)情、恬靜、休閑的濱海度假生活為尺度。憑借多種類型資源條件，皇庭•波西塔諾將成為深圳東規(guī)劃配套最齊全的高尚地產(chǎn)項(xiàng)目，其休閑居住的生活理念將引領(lǐng)大深圳地區(qū)的濱海居住新時(shí)代。
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：分三期開(kāi)發(fā) ，別墅區(qū)占地：209418平方米，物業(yè)公司：皇庭物業(yè) 入伙時(shí)間：2012-06-30 批地時(shí)間：2006-10-24， 裝修情況：毛坯容積率：0.8 ,綠化率：41,停車位：1:2 ， 使用率：約93%，樓層高度：3-4層，停車位：1268個(gè)，物業(yè)管理費(fèi)是3元/平方，2014年10月30日之前交樓
濱海環(huán)湖別墅單位囊括了疊拼、聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟的類型，面積由126-598㎡，
190的聯(lián)排再次加推，享有總價(jià)減5萬(wàn)，！
2.活動(dòng)期間，當(dāng)天成交的客戶可參與砸金蛋，禮品價(jià)值數(shù)千元，皇庭波西塔諾現(xiàn)在主推二期聯(lián)排坡地別墅186.3平的（俗稱190平），中間位置為總價(jià)199萬(wàn)。折后價(jià)格一般為182---186萬(wàn)。
端頭位置總價(jià)為218萬(wàn)，折后價(jià)格一般為200----209萬(wàn)
以上折扣為：總價(jià)減5萬(wàn)（或者贈(zèng)送8日環(huán)球歐洲游），一次性付款93折，分期95折，按揭98折，
疊加別墅130--135平的，贈(zèng)送比例為1:0.6，實(shí)用可達(dá)200---250平，可享有總價(jià)減3萬(wàn)，折后低至100萬(wàn)起
聯(lián)排170平的坡地聯(lián)排別墅，贈(zèng)送1:1.1 總價(jià)177萬(wàn)-179萬(wàn)，按揭折后價(jià)格168萬(wàn)，一次性付款折后價(jià)格162萬(wàn)。
一期保留單位（現(xiàn)房）：240平的水岸聯(lián)排300萬(wàn)起，雙拼600萬(wàn)起，獨(dú)棟800萬(wàn)起。
，近海、望湖、觀林的生活情調(diào)別墅，讓客戶體驗(yàn)波西塔諾的異域風(fēng)情；小區(qū)內(nèi)配有豪華會(huì)所、泳池，沿小區(qū)內(nèi)布置集中式商業(yè)及風(fēng)情商業(yè)街，并配有休閑娛樂(lè)，商務(wù)辦公場(chǎng)所、商務(wù)會(huì)所，地下停車場(chǎng)等各種配套設(shè)施。
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臨海別墅大盤：波西塔諾緊臨澳頭海邊漁人碼頭，品海鮮、賞海景，步行僅10分鐘即可。
唯一性、稀缺性：【波西塔諾】項(xiàng)目是惠州大亞灣行政中心區(qū)唯一的純別墅大盤，稀缺高檔物業(yè)升值潛力無(wú)限。占地31萬(wàn)平米，建筑面積70多萬(wàn)平米，享受行政中心區(qū)豐富的市政配套。
最適宜居住墅區(qū)：【波西塔諾】緊臨大亞灣澳頭老鎮(zhèn)，步行5分鐘即進(jìn)入繁華商業(yè)街區(qū)，購(gòu)物商場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、海鮮美食、餐飲娛樂(lè)、醫(yī)院、銀行、學(xué)校、車站、公交等各種生活配套非常成熟。真正的離塵不離城。最適宜居住的小區(qū)當(dāng)然也更適合投資。
學(xué)校：幼兒園、小學(xué)、普通中學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)、幼兒園、小學(xué)、普通中學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)
其他配套：四大銀行、醫(yī)院、酒店、沃爾瑪商場(chǎng)、三星購(gòu)物廣場(chǎng)、海鮮街、車站、商業(yè)街、菜市場(chǎng)等所有生活配套；/n紅樹林公園、行政中心廣場(chǎng)、體育館、螺嶺山公園、市民中心等市政休閑配套 |
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