皇庭波西塔諾 ，位于 大亞灣中心區首席別墅大盤，地處大亞灣中心區，東為政府規劃的螺嶺公園；南為大亞灣澳頭老城——有著當地獨特的居民風情，距項目300米為漁人碼頭，可在海邊享受悠閑生活；西面為規劃為60米迎賓路的進港路，北面300米處為紅樹林公園，緊臨中心北區（行政商務辦公區）。
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總占地面積約31萬平方米，項目分三期開發，項目南區為低密度的國際生態純別墅社區，坐擁大亞灣中心區成熟生活配套，坐享市政規劃的八大娛樂、休閑設施，以“健康、浪漫、輕松、私享”為主題，用“異域、風情、生態、原生”來打造。整體規劃按現代化城市生活安排社區配套，又以風情、恬靜、休閑的濱海度假生活為尺度。憑借多種類型資源條件，皇庭•波西塔諾將成為深圳東規劃配套最齊全的高尚地產項目，其休閑居住的生活理念將引領大深圳地區的濱海居住新時代。
項目開發周期：分三期開發 ，別墅區占地：209418平方米，物業公司：皇庭物業 入伙時間：2012-06-30 批地時間：2006-10-24， 裝修情況：毛坯容積率：0.8 ,綠化率：41,停車位：1:2 ， 使用率：約93%，樓層高度：3-4層，停車位：1268個，物業管理費是3元/平方，2014年10月30日之前交樓
濱海環湖別墅單位囊括了疊拼、聯排、雙拼、獨棟的類型，面積由126-598㎡，
190的聯排再次加推，享有總價減5萬，！
2.活動期間，當天成交的客戶可參與砸金蛋，禮品價值數千元，皇庭波西塔諾現在主推二期聯排坡地別墅186.3平的（俗稱190平），中間位置為總價199萬。折后價格一般為182---186萬。
端頭位置總價為218萬，折后價格一般為200----209萬
以上折扣為：總價減5萬（或者贈送8日環球歐洲游），一次性付款93折，分期95折，按揭98折，
疊加別墅130--135平的，贈送比例為1:0.6，實用可達200---250平，可享有總價減3萬，折后低至100萬起
聯排170平的坡地聯排別墅，贈送1:1.1 總價177萬-179萬，按揭折后價格168萬，一次性付款折后價格162萬。
一期保留單位（現房）：240平的水岸聯排300萬起，雙拼600萬起，獨棟800萬起。
，近海、望湖、觀林的生活情調別墅，讓客戶體驗波西塔諾的異域風情；小區內配有豪華會所、泳池，沿小區內布置集中式商業及風情商業街，并配有休閑娛樂，商務辦公場所、商務會所，地下停車場等各種配套設施。
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臨海別墅大盤：波西塔諾緊臨澳頭海邊漁人碼頭，品海鮮、賞海景，步行僅10分鐘即可。
唯一性、稀缺性：【波西塔諾】項目是惠州大亞灣行政中心區唯一的純別墅大盤，稀缺高檔物業升值潛力無限。占地31萬平米，建筑面積70多萬平米，享受行政中心區豐富的市政配套。
最適宜居住墅區：【波西塔諾】緊臨大亞灣澳頭老鎮，步行5分鐘即進入繁華商業街區，購物商場、農貿市場、海鮮美食、餐飲娛樂、醫院、銀行、學校、車站、公交等各種生活配套非常成熟。真正的離塵不離城。最適宜居住的小區當然也更適合投資。
學校：幼兒園、小學、普通中學、重點中學、幼兒園、小學、普通中學、重點中學
其他配套：四大銀行、醫院、酒店、沃爾瑪商場、三星購物廣場、海鮮街、車站、商業街、菜市場等所有生活配套；/n紅樹林公園、行政中心廣場、體育館、螺嶺山公園、市民中心等市政休閑配套 |
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