葡萄牙推出購房換身份的“黃金居留”新投資移民法已經實施一年，作為歐洲大陸*一個正式推出購房移民政策的申根國家，政策推出后效果如何?這樣歐洲買房移民是否值當?
葡萄牙黃金居留證計劃
“在葡萄牙投資50萬歐元購置房產，就能全家獲得葡萄牙永久居留權�！本唧w細則為：購房后五年內先給予申根簽證，這能保證你自由往返于歐洲 27個申根國，*一年在葡萄牙累計居住至少7天，接下來的每兩年里累計居住至少14天，5年后全家即可獲得永久居留權。持有居住證滿6年可申請加入葡萄牙國籍。持葡萄牙護照享受全球180個國家免簽或落地簽，僅次于丹麥，居世界第二，適合那些有全球飛行需求的移民意向者。
中國人投資移民比例高
葡萄牙駐華使館今年1月召開新聞發布會，宣布中國公民在葡萄牙投資50萬歐元購置房產即可移民。此后，一批中國投資移民前往葡萄牙購房置業，換取在葡長期居留許可。據葡方統計，截至今年11月上旬，有248名中國人依據這一政策獲發簽證，占簽證總簽發人數近八成。
選擇合適的房產很重要
50萬歐元是一個投資門檻，只要選購的房產總值累加超過50萬歐元就能生效。因此跟在中國買房一樣，選擇合適的房產很重要。以首都里斯本為例，房產均價大約為每平方米2500歐元至3000歐元，精裝修或者好地段的會更貴。葡萄牙房產稅一般為0.3%至0.8%，所以持房成本并不是很高。根據葡萄牙新的移民政策，投資移民者只需每年在葡萄牙停留7天就能滿足居留規定要求。不過整個手續辦理過程大概需要半年，因此還需要委托一家值得信任的房地產商打理。
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