*好投資現(xiàn)樓
首先，*好投資現(xiàn)樓，不要投資期樓/樓花。現(xiàn)樓價格可能會高一點(diǎn)，但會更加保險。無論是選擇現(xiàn)樓還是期樓/樓花，都要把房子的位置地段列為*關(guān)鍵的考慮因素之一。投資者應(yīng)根據(jù)該地區(qū)的人口結(jié)構(gòu)、與地區(qū)配套設(shè)施的關(guān)系以及交通出行等方面判斷項(xiàng)目地段的優(yōu)劣。同時，可以收集周邊同類物業(yè)的市場資料，包括過去幾年的成交價變動及成交率等做出判斷。而對于房產(chǎn)未來的增值潛力，則要看該地段是否有重大項(xiàng)目會帶來人口流入，以及租賃市場是否健康，租金回報是否合理穩(wěn)定等。
請測量師評估
其次，留意所投資現(xiàn)樓的市場價值，為避免當(dāng)?shù)厝送懈呤袃r，也應(yīng)聘請國際的測量師行評估市價，以減低投資的風(fēng)險。還要關(guān)注置業(yè)國家的政治因素及經(jīng)濟(jì)前景。各國的購房政策不斷變化，了解當(dāng)?shù)刈≌袌龅恼吆凸┣箨P(guān)系很必要。詳盡地了解購房環(huán)節(jié)的相關(guān)信息，包括租金、稅款、物業(yè)費(fèi)及將來可能要追加的維護(hù)等。
不同國家的購房流程千差萬別，有些國家還會對海外購房者有特別的要求，這些都需要在進(jìn)入正式的購買程序前，就作好深入的了解。*后，還要關(guān)注國際匯率的波動情況。相比于國內(nèi)購房，匯率的波動也會成為海外購房價值的一大變數(shù)。人民幣對該國貨幣的升值或貶值都會影響到房產(chǎn)的價值。
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