國內現在住宅工程外墻滲漏的原因及防治措施
墻滲漏是住宅工程的通病，本文對它的原因進行分析，并提出防治措施，使其得以有效防治。
[關鍵詞] 外墻滲漏 防治 措施
建筑工程的質量水平有了一定的提高，社會上對房屋質量的投訴亦有所增加，外墻滲漏占了 一定比例，但它給居民的正常生活和使用造成了很大的不便。筆者根據幾年來從事房屋質量 維修工作的經驗，談談自己這方面的認識和實踐體會。
一、墻滲漏原因的分析：
1、目前的框架結構住宅工程中填充墻，基本上為非承重的灰砂磚或小型砌塊。灰砂磚 和小型砌塊在運輸與施工過程中容易產生破損，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破損 或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻進行鑿打，人為地造成外墻砌體破損，也較容易在外墻 砌體形成滲水處。
2、工人在砌體施工中未嚴格按施工規范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿。此 外，砂漿的強度不達標或干磚上墻，使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強度偏低，導 致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產生墻體裂縫。
3、溫差引致混凝土結構梁柱與填充墻結合處產生開裂。
4、外墻抹灰層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當 加強措施而產生裂縫；墻體層表面太光滑，結合不良；外墻大面積打底而基層未設分格線， 產生不規則收縮裂縫。
5、飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚 勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏。 此外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關系，凹縫使外墻整體墻面不光滑，雨水 流速減緩，滯水時間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。勾縫質量不合要求或長期風吹雨淋 造成勾縫與面磚間有微裂縫，造成滲漏。
6、窗臺、遮陽板和雨篷等水平構件的表層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或 積水，也容易造成外墻面滲水。 |
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