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海口國貿(mào)商圈 椰島廣場精裝起價10300元/平樓盤資訊
海南房產(chǎn)觀房網(wǎng)海口房產(chǎn)資訊：
椰島廣場項目位于海口市龍華區(qū)龍華路76號、椰樹集團旁邊，項目建筑為總建筑面積近12萬㎡，由4棟新建高層建筑（30—31層）及1棟已建住宅組成，新建戶數(shù)860戶，停車位838個。其中，臨著龍華路的A、B兩棟為商住用途，三層以下（含三層）為商鋪，三層以上為住宅。
CD棟毛坯均價1.1萬元/平，AB精裝起價10300元/平，均價1.2萬/平
項目介紹：
椰島廣場位于海口市龍華路，占地面積27700㎡，總建筑面積為119221㎡，容積率為3.5，綠化率為35%，總戶數(shù)為868戶，停車位為838個，為海口市中心黃金地段，開發(fā)商為椰島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
一、交通區(qū)域分析
椰島廣場交通圖
椰島廣場位于海口市中心龍華路中段，地理位置優(yōu)越，具體在“椰樹集團”公交車站后面，其大門口離車站不足10米，經(jīng)過公交包括4路、7路、13路、17路、18路、21路、27路、28路、30路、34路、43路、49路、夜線1號等，共13條公交路線。因此無論是通向機場、火車站、港口、國貿(mào)區(qū)、解放路、明珠路等，均有直達(dá)公交車，且距離不遠(yuǎn)。
椰島廣場項目門口公交站牌
但是優(yōu)越的地理位置也決定了其周邊房租、物價等都會較高，不過所幸菜市場距離并不遠(yuǎn)，步行10分鐘左右即可到達(dá)。同時由于龍華路是海口市主要交通干道，車輛穿梭頻率高，上下班高峰時，無論從哪個入口進入，交通擁擠和堵車的情況則是在所難免，不過在城市居住，又有哪里不堵車呢？另外，由于緊挨椰樹集團，不分晝夜都在進行生產(chǎn)工作，有網(wǎng)友反映隆隆的噪音比較大，工廠難免會產(chǎn)生異味，再加上車輛過多，其空氣質(zhì)量相對不高。對于養(yǎng)老度假的中老年人來說不是*優(yōu)選擇。
二、配套點評
椰島廣場項目東西（5公里內(nèi)）分別銜接了友誼廣場、東方廣場、解放西、泰龍城商圈和上邦百匯城、宜欣購物廣場商圈，而椰島廣場就位于海口著名的兩大商圈中間，龍華小學(xué)、義龍中學(xué)、華僑中學(xué)等學(xué)校都在項目周邊，這直接奠定了椰島廣場在市區(qū)商業(yè)中心區(qū)域的地位。無論是去購物、娛樂、聚餐以及孩子入學(xué)等，都較為方便。此外，海口公園、東湖、海南省中醫(yī)院、海南省醫(yī)院龍華門診部、萬國大都會綜合廣場、明珠購物中心等都在項目5公里之內(nèi)，可滿足日常休閑、鍛煉、就醫(yī)等需求。
椰島廣場泳池效果圖
小區(qū)內(nèi)配備停車位838個，但停車位價格不菲，每個車位25萬，停車費地上的300元/月，地下150元/月，另外還計劃建設(shè)700㎡的泳池和3個溫泉泡池，聽起來是挺讓人動心，但對于一個長住型社區(qū)來說，若是到了夏季，泳池不免顯得過于擁擠。綠化率雖達(dá)到35%，屬于正常綠化面積，容積率達(dá)到3.5，這種超高的容積率在海南島確實較為少見，再加上30層的建筑高度，難免會稍覺壓抑。兩梯五戶雖常見，但考慮到樓層有30層，每日等電梯則要做好充分準(zhǔn)備，提前等待、見縫插針都是必不可少的技巧。
三、戶型詳解
椰島廣場的戶型秉承南北通透、方正規(guī)整、戶型全明的理念，戶型一至四房，面積40到180平方米，兩梯五戶，布局分區(qū)明顯。總的來說，椰島廣場的戶型比較豐富，而A棟、B棟精裝交房，C棟、D棟毛坯交房也給了業(yè)主更多的選擇。
四、樣板間拍攝
目前為止，椰島廣場樣板間已全部完工，即將正式對外開放，A棟與B棟全部為精裝修交房，下面為工作人員實地探訪所得圖片，樣板間裝修風(fēng)格多樣，現(xiàn)代時尚、民族森系等多種風(fēng)格并存，各有所長，在此不做過多評價，各位網(wǎng)友可睜大眼睛仔細(xì)觀察。
A棟與B棟面臨龍華路的四個戶型，20層以上可望見大海，雖然視野不太好，但因為本項目并不主推海景房，因此倒像是意外的驚喜、額外的收獲了，若在午后陽臺上一本書、一杯茶，那也是無尚享受。
五、工程進度考察
椰島廣場所有項目都已封頂，C棟、D棟目前腳手架和工程綠皮已全部落架，而A棟、B棟也在逐漸落架，目前已落到第27層，計劃于本月底全部落架。
椰島廣場A、B棟項目進程
項目處于海口CBD核心地段，其交通便利、周邊配套齊全，生活及上班都較為便利。雖價格偏高，但其地理位置優(yōu)越且戶型緊湊，因此與同等價位樓盤相比其總價更低，隨著市中心的新盤越來越少，椰島廣場的性價比也將會越來越高。此外，項目推出的戶型豐富多樣，大多方正通透，私密性較好，很適合80后青年上班族購置或做婚房。
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