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海口國貿商圈 椰島廣場精裝起價10300元/平樓盤資訊
海南房產觀房網海口房產資訊：
椰島廣場項目位于海口市龍華區龍華路76號、椰樹集團旁邊，項目建筑為總建筑面積近12萬㎡，由4棟新建高層建筑（30—31層）及1棟已建住宅組成，新建戶數860戶，停車位838個。其中，臨著龍華路的A、B兩棟為商住用途，三層以下（含三層）為商鋪，三層以上為住宅。
CD棟毛坯均價1.1萬元/平，AB精裝起價10300元/平，均價1.2萬/平
項目介紹：
椰島廣場位于海口市龍華路，占地面積27700㎡，總建筑面積為119221㎡，容積率為3.5，綠化率為35%，總戶數為868戶，停車位為838個，為海口市中心黃金地段，開發商為椰島房地產開發有限公司。
一、交通區域分析
椰島廣場交通圖
椰島廣場位于海口市中心龍華路中段，地理位置優越，具體在“椰樹集團”公交車站后面，其大門口離車站不足10米，經過公交包括4路、7路、13路、17路、18路、21路、27路、28路、30路、34路、43路、49路、夜線1號等，共13條公交路線。因此無論是通向機場、火車站、港口、國貿區、解放路、明珠路等，均有直達公交車，且距離不遠。
椰島廣場項目門口公交站牌
但是優越的地理位置也決定了其周邊房租、物價等都會較高，不過所幸菜市場距離并不遠，步行10分鐘左右即可到達。同時由于龍華路是海口市主要交通干道，車輛穿梭頻率高，上下班高峰時，無論從哪個入口進入，交通擁擠和堵車的情況則是在所難免，不過在城市居住，又有哪里不堵車呢？另外，由于緊挨椰樹集團，不分晝夜都在進行生產工作，有網友反映隆隆的噪音比較大，工廠難免會產生異味，再加上車輛過多，其空氣質量相對不高。對于養老度假的中老年人來說不是*優選擇。
二、配套點評
椰島廣場項目東西（5公里內）分別銜接了友誼廣場、東方廣場、解放西、泰龍城商圈和上邦百匯城、宜欣購物廣場商圈，而椰島廣場就位于海口著名的兩大商圈中間，龍華小學、義龍中學、華僑中學等學校都在項目周邊，這直接奠定了椰島廣場在市區商業中心區域的地位。無論是去購物、娛樂、聚餐以及孩子入學等，都較為方便。此外，海口公園、東湖、海南省中醫院、海南省醫院龍華門診部、萬國大都會綜合廣場、明珠購物中心等都在項目5公里之內，可滿足日常休閑、鍛煉、就醫等需求。
椰島廣場泳池效果圖
小區內配備停車位838個，但停車位價格不菲，每個車位25萬，停車費地上的300元/月，地下150元/月，另外還計劃建設700㎡的泳池和3個溫泉泡池，聽起來是挺讓人動心，但對于一個長住型社區來說，若是到了夏季，泳池不免顯得過于擁擠。綠化率雖達到35%，屬于正常綠化面積，容積率達到3.5，這種超高的容積率在海南島確實較為少見，再加上30層的建筑高度，難免會稍覺壓抑。兩梯五戶雖常見，但考慮到樓層有30層，每日等電梯則要做好充分準備，提前等待、見縫插針都是必不可少的技巧。
三、戶型詳解
椰島廣場的戶型秉承南北通透、方正規整、戶型全明的理念，戶型一至四房，面積40到180平方米，兩梯五戶，布局分區明顯。總的來說，椰島廣場的戶型比較豐富，而A棟、B棟精裝交房，C棟、D棟毛坯交房也給了業主更多的選擇。
四、樣板間拍攝
目前為止，椰島廣場樣板間已全部完工，即將正式對外開放，A棟與B棟全部為精裝修交房，下面為工作人員實地探訪所得圖片，樣板間裝修風格多樣，現代時尚、民族森系等多種風格并存，各有所長，在此不做過多評價，各位網友可睜大眼睛仔細觀察。
A棟與B棟面臨龍華路的四個戶型，20層以上可望見大海，雖然視野不太好，但因為本項目并不主推海景房，因此倒像是意外的驚喜、額外的收獲了，若在午后陽臺上一本書、一杯茶，那也是無尚享受。
五、工程進度考察
椰島廣場所有項目都已封頂，C棟、D棟目前腳手架和工程綠皮已全部落架，而A棟、B棟也在逐漸落架，目前已落到第27層，計劃于本月底全部落架。
椰島廣場A、B棟項目進程
項目處于海口CBD核心地段，其交通便利、周邊配套齊全，生活及上班都較為便利。雖價格偏高，但其地理位置優越且戶型緊湊，因此與同等價位樓盤相比其總價更低，隨著市中心的新盤越來越少，椰島廣場的性價比也將會越來越高。此外，項目推出的戶型豐富多樣，大多方正通透，私密性較好，很適合80后青年上班族購置或做婚房。
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