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供應(yīng)澄邁深藍(lán)苑•濱江城戶(hù)型，觀房網(wǎng)一站式全程免費(fèi)看房!

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公　司：海南觀海地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理有限公司

發(fā)布時(shí)間：2013年08月30日

有效期：2014年02月26日

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澄邁深藍(lán)苑·濱江城戶(hù)型，觀房網(wǎng)一站式全程免費(fèi)看房!

�？趪�(guó)貿(mào)商圈椰島廣場(chǎng)精裝起價(jià)10300元/平樓盤(pán)資訊

海南房產(chǎn)觀房網(wǎng)�？诜慨a(chǎn)資訊：
椰島廣場(chǎng)項(xiàng)目位于海口市龍華區(qū)龍華路76號(hào)、椰樹(shù)集團(tuán)旁邊，項(xiàng)目建筑為總建筑面積近12萬(wàn)㎡，由4棟新建高層建筑（30—31層）及1棟已建住宅組成，新建戶(hù)數(shù)860戶(hù)，停車(chē)位838個(gè)。其中，臨著龍華路的A、B兩棟為商住用途，三層以下（含三層）為商鋪，三層以上為住宅。
CD棟毛坯均價(jià)1.1萬(wàn)元/平，AB精裝起價(jià)10300元/平，均價(jià)1.2萬(wàn)/平

項(xiàng)目介紹：
椰島廣場(chǎng)位于�？谑旋埲A路，占地面積27700㎡，總建筑面積為119221㎡，容積率為3.5，綠化率為35%，總戶(hù)數(shù)為868戶(hù)，停車(chē)位為838個(gè)，為�？谑兄行狞S金地段，開(kāi)發(fā)商為椰島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
一、交通區(qū)域分析

椰島廣場(chǎng)交通圖
椰島廣場(chǎng)位于海口市中心龍華路中段，地理位置優(yōu)越，具體在“椰樹(shù)集團(tuán)”公交車(chē)站后面，其大門(mén)口離車(chē)站不足10米，經(jīng)過(guò)公交包括4路、7路、13路、17路、18路、21路、27路、28路、30路、34路、43路、49路、夜線(xiàn)1號(hào)等，共13條公交路線(xiàn)。因此無(wú)論是通向機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站、港口、國(guó)貿(mào)區(qū)、解放路、明珠路等，均有直達(dá)公交車(chē)，且距離不遠(yuǎn)。

椰島廣場(chǎng)項(xiàng)目門(mén)口公交站牌
但是優(yōu)越的地理位置也決定了其周邊房租、物價(jià)等都會(huì)較高，不過(guò)所幸菜市場(chǎng)距離并不遠(yuǎn)，步行10分鐘左右即可到達(dá)。同時(shí)由于龍華路是�？谑兄饕煌ǜ傻�，車(chē)輛穿梭頻率高，上下班高峰時(shí)，無(wú)論從哪個(gè)入口進(jìn)入，交通擁擠和堵車(chē)的情況則是在所難免，不過(guò)在城市居住，又有哪里不堵車(chē)呢？另外，由于緊挨椰樹(shù)集團(tuán)，不分晝夜都在進(jìn)行生產(chǎn)工作，有網(wǎng)友反映隆隆的噪音比較大，工廠(chǎng)難免會(huì)產(chǎn)生異味，再加上車(chē)輛過(guò)多，其空氣質(zhì)量相對(duì)不高。對(duì)于養(yǎng)老度假的中老年人來(lái)說(shuō)不是*優(yōu)選擇。

二、配套點(diǎn)評(píng)
椰島廣場(chǎng)項(xiàng)目東西（5公里內(nèi)）分別銜接了友誼廣場(chǎng)、東方廣場(chǎng)、解放西、泰龍城商圈和上邦百匯城、宜欣購(gòu)物廣場(chǎng)商圈，而椰島廣場(chǎng)就位于�？谥膬纱笊倘χ虚g，龍華小學(xué)、義龍中學(xué)、華僑中學(xué)等學(xué)校都在項(xiàng)目周邊，這直接奠定了椰島廣場(chǎng)在市區(qū)商業(yè)中心區(qū)域的地位。無(wú)論是去購(gòu)物、娛樂(lè)、聚餐以及孩子入學(xué)等，都較為方便。此外，�？诠珗@、東湖、海南省中醫(yī)院、海南省醫(yī)院龍華門(mén)診部、萬(wàn)國(guó)大都會(huì)綜合廣場(chǎng)、明珠購(gòu)物中心等都在項(xiàng)目5公里之內(nèi)，可滿(mǎn)足日常休閑、鍛煉、就醫(yī)等需求。

椰島廣場(chǎng)泳池效果圖
小區(qū)內(nèi)配備停車(chē)位838個(gè)，但停車(chē)位價(jià)格不菲，每個(gè)車(chē)位25萬(wàn)，停車(chē)費(fèi)地上的300元/月，地下150元/月，另外還計(jì)劃建設(shè)700㎡的泳池和3個(gè)溫泉泡池，聽(tīng)起來(lái)是挺讓人動(dòng)心，但對(duì)于一個(gè)長(zhǎng)住型社區(qū)來(lái)說(shuō)，若是到了夏季，泳池不免顯得過(guò)于擁擠。綠化率雖達(dá)到35%，屬于正常綠化面積，容積率達(dá)到3.5，這種超高的容積率在海南島確實(shí)較為少見(jiàn)，再加上30層的建筑高度，難免會(huì)稍覺(jué)壓抑。兩梯五戶(hù)雖常見(jiàn)，但考慮到樓層有30層，每日等電梯則要做好充分準(zhǔn)備，提前等待、見(jiàn)縫插針都是必不可少的技巧。

三、戶(hù)型詳解
椰島廣場(chǎng)的戶(hù)型秉承南北通透、方正規(guī)整、戶(hù)型全明的理念，戶(hù)型一至四房，面積40到180平方米，兩梯五戶(hù)，布局分區(qū)明顯。總的來(lái)說(shuō)，椰島廣場(chǎng)的戶(hù)型比較豐富，而A棟、B棟精裝交房，C棟、D棟毛坯交房也給了業(yè)主更多的選擇。
四、樣板間拍攝
目前為止，椰島廣場(chǎng)樣板間已全部完工，即將正式對(duì)外開(kāi)放，A棟與B棟全部為精裝修交房，下面為工作人員實(shí)地探訪(fǎng)所得圖片，樣板間裝修風(fēng)格多樣，現(xiàn)代時(shí)尚、民族森系等多種風(fēng)格并存，各有所長(zhǎng)，在此不做過(guò)多評(píng)價(jià)，各位網(wǎng)友可睜大眼睛仔細(xì)觀察。

A棟與B棟面臨龍華路的四個(gè)戶(hù)型，20層以上可望見(jiàn)大海，雖然視野不太好，但因?yàn)楸卷?xiàng)目并不主推海景房，因此倒像是意外的驚喜、額外的收獲了，若在午后陽(yáng)臺(tái)上一本書(shū)、一杯茶，那也是無(wú)尚享受。

五、工程進(jìn)度考察
椰島廣場(chǎng)所有項(xiàng)目都已封頂，C棟、D棟目前腳手架和工程綠皮已全部落架，而A棟、B棟也在逐漸落架，目前已落到第27層，計(jì)劃于本月底全部落架。

椰島廣場(chǎng)A、B棟項(xiàng)目進(jìn)程
項(xiàng)目處于�？贑BD核心地段，其交通便利、周邊配套齊全，生活及上班都較為便利。雖價(jià)格偏高，但其地理位置優(yōu)越且戶(hù)型緊湊，因此與同等價(jià)位樓盤(pán)相比其總價(jià)更低，隨著市中心的新盤(pán)越來(lái)越少，椰島廣場(chǎng)的性?xún)r(jià)比也將會(huì)越來(lái)越高。此外，項(xiàng)目推出的戶(hù)型豐富多樣，大多方正通透，私密性較好，很適合80后青年上班族購(gòu)置或做婚房。

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