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廣州商品房房屋買賣合同糾紛律師 廣州商品房房屋買賣合同糾紛律師_廣東鑫霆律師事務所_廣州商品房房屋買賣合同糾紛律師

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公 司: 廣東鑫霆律師事務所
發布時間:2015年10月18日
有 效 期:2016年04月18日
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周先生 先生 (法務人員)
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電  話: 13610068863
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       本所取意古典文化傳承,老語云:多金興盛到鑫,迅雷捷達謂霆。故曰鑫霆。廣東鑫霆律師事務現有執業律師和各類專業人員100余人,位于廣東省廣州市環市東路450號華信中心1602室擁有300多平方米的辦公場所。
  商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要類型,具有如下法律特征:
1、標的物在法律上呈現出復雜的形態。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且還包括建筑物和小區的公用設施、設備的所有權或使用權。
2、標的物所有權的轉移以登記為成立條件。我國《合同法》*一百三十三條規定,標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《物權法》第九條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
3、行政干預強烈。由于土地房屋類不動產價值巨大,對國計民生影響很大,國家對房地產行政監管相對較為嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示范文本、實行限購政策等。
廣州鑫霆律師事務所:138 2218 8295, 136 1006 8863(周先生)固話:020—8730 5695
地址:廣州越秀區環市東路450號華信中心16層1602房(公交站:廣東工大站;地鐵站5號線:區莊站c出口)
律師團隊法律咨詢網址:http://jinpaidazhuang.com


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