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廣州商品房房屋買賣合同糾紛律師

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公　司：廣東鑫霆律師事務所

發布時間：2015年10月18日

有效期：2016年04月18日

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周先生先生 (法務人員)

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電　　話： 13610068863 傳　　真：手　　機：地　　址：中國廣東廣州市廣州越秀區環市東路450號華信中心16層1602房郵　　編：
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詳細說明

　　　本所取意古典文化傳承，老語云：多金興盛到鑫，迅雷捷達謂霆。故曰鑫霆。廣東鑫霆律師事務現有執業律師和各類專業人員100余人，位于廣東省廣州市環市東路450號華信中心1602室擁有300多平方米的辦公場所。
商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要類型，具有如下法律特征：
1、標的物在法律上呈現出復雜的形態。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區的公用設施、設備的所有權或使用權。
2、標的物所有權的轉移以登記為成立條件。我國《合同法》*一百三十三條規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
3、行政干預強烈。由于土地房屋類不動產價值巨大，對國計民生影響很大，國家對房地產行政監管相對較為嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示范文本、實行限購政策等。
廣州鑫霆律師事務所：138 2218 8295， 136 1006 8863（周先生）固話：020—8730 5695
地址：廣州越秀區環市東路450號華信中心16層1602房（公交站：廣東工大站；地鐵站5號線：區莊站c出口）
律師團隊法律咨詢網址：http://jinpaidazhuang.com

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